Rua André de Almeida, 2231
- R$/m² construído
- 2.682
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.827
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 281 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Retomada por inadimplência | 21 mai 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.997 | 3.122 | 5.620 | Matrícula 381286, 9º RI |
| AP 94 Cessão de direitos | 14 mai 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 381129, 9º RI |
| AP 162 | 4 mai 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 381487, 9º RI |
| AP 146 | 13 nov 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.933 | 5.280 | Matrícula 381475, 9º RI |
| AP 51 | 20 out 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 5.300 | Matrícula 381246, 9º RI |
| AP 164 Cessão de direitos | 16 set 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 209.560 | 2.381 | 4.277 | Matrícula 381185, 9º RI |
| Apto 171 Torre 1 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 33.807 m² | ≈ 18.887 m² | — | — | — | Matrícula 381190, 9º RI |
| AP 135 | 30 jun 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 218.672 | 2.430 | 4.373 | Matrícula 381162, 9º RI |
| apto 26 - torre 02 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2025 | 33.807 m² | ≈ 18.887 m² | — | — | — | Matrícula 381227, 9º RI |
| AP 124 | 26 mai 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 211.899 | 2.408 | 4.324 | Matrícula 381153, 9º RI |
| AP 162 | 20 mai 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.963 | 2.400 | 4.319 | Matrícula 381487, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.430/m² para R$ 3.889/m² (+60%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 33.807 m² construídos, ≈ 18.887 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ator Paulo Gustavo, 177 | 2022 | 21 | 2.915 |
| Rua Ator Paulo Gustavo, 270 | 2023 | 17 | 3.070 |
| Rua Ator Paulo Gustavo, 380 | 2022 | 13 | 3.371 |
| Rua Tita Ruffo, 179 | 1981 | 3 | 5.352 |
| Rua Alfredo Sassi, 213 | 2013 | 4 | — |
| Rua André de Almeida, 2665 | 1994 | 116 | 2.411 |