Avenida Ragueb Chohfi, 1835
- R$/m² construído
- 4.123
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.796
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 119 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP43 BL 14 | 31 jul 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 216.200 | 3.793 | 4.412 | Matrícula 83745, 9º RI |
| AP43 BL 14 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 83745, 9º RI |
| AP13 BL 11 | 22 mai 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.082 | Matrícula 83828, 9º RI |
| AP21 BL 09 | 19 mar 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.306 | Matrícula 83669, 9º RI |
| AP14 BL 19 | 10 mar 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.061 | Matrícula 84874, 9º RI |
| AP31 BL 09 | 10 mar 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 6.122 | Matrícula 83766, 9º RI |
| AP43 BL 21 | 28 jan 2026 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 5.000 | Matrícula 84470, 9º RI |
| AP12 BL 18 Abaixo da referência | 28 out 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 25.200 | 442 | 514 | Matrícula 84443, 9º RI |
| AP41 BL 20 | 9 out 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 5.000 | Matrícula 84507, 9º RI |
| AP11 BL 23 | 3 out 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.673 | Matrícula 84843, 9º RI |
| AP41 BL 14 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 84438, 9º RI |
| AP14 BL 13 | 29 abr 2025 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 4.632 | 5.388 | Matrícula 83682, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 851/m² para R$ 4.046/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 119 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ragueb Chohfi, 1835 | 1983 | 40 | 4.561 |
| Rua Forte do Triunfo, 317 | 1993 | 3 | — |
| Rua Forte de Macaé, 26 | 1977 | 3 | 3.103 |
| Rua Forte do Triunfo, 355 | 2016 | 54 | 2.889 |