Avenida Ragueb Chohfi, 1835
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.306
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 20 jun 2024
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP13 BL 01 | 20 jun 2024 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.306 | Matrícula 84848, 9º RI |
| AP23 BL 02 | 25 out 2022 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.490 | Matrícula 84847, 9º RI |
| AP 31 BL 03 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 83957, 12º RI |
| AP23 BL 02 | 25 mar 2021 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.082 | Matrícula 84847, 9º RI |
| AP 32 BL 04 | 19 nov 2020 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.633 | Matrícula 84352, 9º RI |
| AP 41 BL 04 Abaixo da referência | 28 ago 2019 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 25.000 | 439 | 510 | Matrícula 83691, 9º RI |
| AP21 BL 06 | 28 jan 2019 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.878 | Matrícula 83985, 9º RI |
| AP 31 BL 03 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2017 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 83957, 9º RI |
| AP 23 BL 03 | 14 nov 2016 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.633 | Matrícula 83970, 9º RI |
| AP42 BL 06 Arrematação em leilão | 27 fev 2015 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.347 | Matrícula 84344, 9º RI |
| AP34 BL 06 | 6 fev 2015 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.224 | Matrícula 83713, 9º RI |
| AP 31 BL 03 | 30 jul 2014 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.469 | Matrícula 83957, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 4.561/m² (+518%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ragueb Chohfi, 1835 | 1983 | 160 | 4.123 |
| Rua Forte do Triunfo, 317 | 1993 | 3 | — |