Rua Americana, 123
- R$/m² construído
- 7.949
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.106
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 6 VG | 15 mai 2026 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.200.000 | 9.857 | 18.731 | Matrícula 261028, 9º RI |
| AP 321 E 6 VG | 10 mar 2026 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 6.000.000 | 9.539 | 18.127 | Matrícula 261044, 9º RI |
| AP 41 E 6 VG Integralização de capital | 5 jan 2026 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.900.000 | 6.200 | 11.782 | Matrícula 261016, 9º RI |
| AP 351 E 6 VG | 15 ago 2025 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.000.000 | 3.180 | 6.042 | Matrícula 261047, 9º RI |
| AP 151 E 6 VG Dação em pagamento | 8 out 2024 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.250.000 | 5.167 | 9.819 | Matrícula 261027, 9º RI |
| AP 291 E 6 VG | 25 mar 2024 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.000.000 | 4.769 | 9.063 | Matrícula 261041, 9º RI |
| AP 321 E 6 VG | 11 mar 2024 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 5.000.000 | 7.949 | 15.106 | Matrícula 261044, 9º RI |
| AP 241 E 6 VG | 14 mai 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.873.347 | 4.568 | 8.681 | Matrícula 261036, 9º RI |
| AP 101 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 341 E 6 VG | 11 mar 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.462.000 | 7.094 | 13.480 | Matrícula 261046, 9º RI |
| AP 41 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261016, 9º RI |
| AP 151 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261027, 9º RI |
| AP 401 E 8 VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 1.050 m² | ≈ 553 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 281 E 6 VG | 27 set 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 5.800.000 | 9.221 | 17.523 | Matrícula 261040, 9º RI |
| AP 121 E 6 VG | 30 ago 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.925.000 | 7.830 | 14.879 | Matrícula 261024, 9º RI |
| AP 31 E 6 VG | 29 abr 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.950.000 | 4.690 | 8.912 | Matrícula 261015, 9º RI |
| AP 141 E 6 VG Integralização de capital | 7 abr 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.792.011 | 4.439 | 8.435 | Matrícula 261026, 9º RI |
| AP 281 E 6 V | 22 jan 2021 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.407.775 | 7.008 | 13.317 | Matrícula 261040, 9º RI |
| AP 21 E 6 VG | 24 set 2020 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.800.000 | 4.452 | 8.459 | Matrícula 261014, 9º RI |
| AP 371 E 6 V | 4 set 2020 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 5.150.000 | 8.188 | 15.559 | Matrícula 261049, 9º RI |
| 2AP 361 E 6 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2020 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261048, 9º RI |
| AP 261 E 6 V | 6 mar 2020 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.792.011 | 4.439 | 8.435 | Matrícula 261038, 9º RI |
| AP 191 E 6 V Abaixo da referência | 22 out 2019 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 575.000 | 914 | 1.737 | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 61 E 6 VG | 17 set 2019 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.950.000 | 6.280 | 11.934 | Matrícula 261018, 9º RI |
| AP 271 E 6 V Abaixo da referência | 8 fev 2019 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.030.941 | 1.639 | 3.115 | Matrícula 261039, 9º RI |
| AP 251 E 6 V | 15 jan 2019 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 4.850.000 | 7.711 | 14.653 | Matrícula 261037, 9º RI |
| AP 251 E 6 V Venda de parte do imóvel | 7 dez 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 181 E 6 V | 3 dez 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.000.000 | 4.769 | 9.063 | Matrícula 261030, 9º RI |
| AP 81 E 6 VG | 29 nov 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.629.370 | 4.180 | 7.944 | Matrícula 261020, 9º RI |
| AP 121 E 6 V Cessão de direitos | 23 out 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.800.000 | 6.041 | 11.480 | Matrícula 261024, 9º RI |
| AP 121 E 6 V Abaixo da referência | 23 out 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 540.000 | 859 | 1.631 | Matrícula 261024, 9º RI |
| AP 161 E 6 V Venda de parte do imóvel | 21 set 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261028, 9º RI |
| AP 301 E 6 V | 12 abr 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.100.000 | 4.928 | 9.366 | Matrícula 261042, 9º RI |
| AP 331 E 6 V Venda de parte do imóvel | 5 abr 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 301 E 6 V Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261042, 9º RI |
| AP 341 E 6 V Venda de parte do imóvel | 5 mar 2018 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261046, 9º RI |
| AP 371 E 6 V Venda de parte do imóvel | 17 out 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261049, 9º RI |
| AP 371 E 6 V Abaixo da referência | 16 ago 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.171.378 | 1.862 | 3.539 | Matrícula 261049, 9º RI |
| AP 61 E 6 VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 391 E 6 V Cessão de direitos | 24 abr 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.850.000 | 2.941 | 5.589 | Matrícula 261051, 9º RI |
| AP 391 E 6 V Abaixo da referência | 24 abr 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 325.000 | 517 | 982 | Matrícula 261051, 9º RI |
| AP 21 E 6 VG | 10 jan 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.062.403 | 3.279 | 6.231 | Matrícula 261014, 9º RI |
| AP 21 E 6 VG Cessão de direitos | 10 jan 2017 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 2.062.403 | 3.279 | 6.231 | Matrícula 261014, 9º RI |
| AP 321 E 6 V Cessão de direitos | 26 ago 2016 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 291 E 6 V Cessão de direitos | 26 ago 2016 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 291 E 6 V Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 321 E 6 V Venda de parte do imóvel | 26 ago 2016 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 222156, 9º RI |
| AP 201 E 6 V | 20 jun 2016 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.000.000 | 4.769 | 9.063 | Matrícula 261032, 9º RI |
| AP 211 E 6 V Abaixo da referência | 9 jun 2016 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 350.000 | 556 | 1.057 | Matrícula 261033, 9º RI |
| AP 381 E 6 V Abaixo da referência | 23 dez 2015 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 600.000 | 954 | 1.813 | Matrícula 261050, 9º RI |
| AP 181 E 6 V Abaixo da referência | 23 nov 2015 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 1.500.400 | 2.385 | 4.533 | Matrícula 261030, 9º RI |
| AP 171 E 6 V | 12 ago 2015 | 629 m² | ≈ 331 m² | R$ 3.000.000 | 4.769 | 9.063 | Matrícula 261029, 9º RI |
| AP 281 E 6 V Venda de parte do imóvel | 8 mai 2015 | 629 m² | ≈ 331 m² | — | — | — | Matrícula 261040, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.769/m² para R$ 9.698/m² (+103%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 629 m² construídos, ≈ 331 m² privativos 30 unidades vendidas
- 1.050 m² construídos, ≈ 553 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barra do Quarai Rua Luiz dos Santos Cabral, 37 | 2002 | 42 | 3.360 |
| Edifício Bella Torre Rua Cândido Lacerda, 109 | 1997 | 143 | 4.239 |
| Edifício Villa Lobos Rua Padre Landell de Moura, 243 | 2000 | 34 | — |
| Rua Padre Landell de Moura, 286 | 1979 | 4 | — |
| Rua Cândido Lacerda, 131 | 2010 | 36 | 4.375 |
| Rua Cândido Lacerda, 231 | 2013 | 21 | — |