Rua Anália Dolacio Albino, 300
- R$/m² construído
- 4.284
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.141
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 1VG | 30 jul 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 438234, 14º RI |
| AP 103 E 1VG | 16 jun 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.292 | Matrícula 438236, 11º RI |
| AP 96 E 1VG | 30 abr 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 438233, 11º RI |
| AP 76 E 1VG | 29 jan 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.562 | 4.271 | Matrícula 438221, 11º RI |
| AP 56 E 1VG | 3 nov 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 269.000 | 3.362 | 5.604 | Matrícula 438209, 11º RI |
| AP 45 E 1VG | 8 jul 2025 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 355.000 | 4.551 | 7.553 | Matrícula 438202, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 8 mai 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.292 | Matrícula 438198, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 17 dez 2024 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.930 | 3.345 | 5.552 | Matrícula 438223, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 16 ago 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.250 | Matrícula 438212, 11º RI |
| AP 73 E 1VG | 31 jul 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.000 | 4.350 | 7.250 | Matrícula 438218, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 2 jul 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 438186, 11º RI |
| AP 114 E 1VG | 23 fev 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 337.500 | 4.219 | 7.031 | Matrícula 438243, 11º RI |
| AP 23 E 1VG | 18 ago 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 438188, 11º RI |
| AP 81 E 1VG Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 438222, 11º RI |
| AP 126 E 1VG | 17 mar 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.330 | 3.504 | 5.840 | Matrícula 438251, 11º RI |
| AP 72 E 1VG | 12 nov 2022 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 269.000 | 3.449 | 5.723 | Matrícula 438217, 11º RI |
| AP 85 E 1VG | 3 ago 2022 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.526 | 5.851 | Matrícula 438226, 11º RI |
| AP 122 E 1VG | 8 jul 2022 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.383 | Matrícula 438247, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 29 dez 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 257.058 | 3.213 | 5.355 | Matrícula 438186, 11º RI |
| AP 113 E 1VG | 25 ago 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 305.000 | 3.812 | 6.354 | Matrícula 438242, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 22 jun 2021 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 261.000 | 3.346 | 5.553 | Matrícula 438193, 11º RI |
| AP 116 E 1VG | 17 jun 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.250 | Matrícula 438245, 11º RI |
| AP 15 E 1VG | 10 mar 2021 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 5.106 | Matrícula 438184, 11º RI |
| AP 125 E 1VG | 1 mar 2021 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.532 | Matrícula 438250, 11º RI |
| AP 81 E 1VG | 12 fev 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.521 | Matrícula 438222, 11º RI |
| AP 86 E 1VG | 10 out 2020 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.417 | Matrícula 438227, 11º RI |
| AP 106 E 1VG | 12 jul 2020 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.120 | 3.126 | 5.211 | Matrícula 438239, 11º RI |
| AP 94 E 1VG | 7 fev 2020 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 5.312 | Matrícula 438231, 11º RI |
| AP 83 E 1VG | 19 dez 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 5.312 | Matrícula 438224, 11º RI |
| AP 115 E 1VG | 17 dez 2019 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 257.500 | 3.301 | 5.479 | Matrícula 438244, 11º RI |
| AP 121 E 1VG | 10 dez 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 438246, 11º RI |
| AP 54 E 1VG | 12 ago 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.417 | Matrícula 438207, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 23 jul 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.930 | 3.262 | 5.436 | Matrícula 438198, 11º RI |
| AP 91 E 1VG4 | 3 jun 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.750 | Matrícula 438228, 11º RI |
| AP 84 E 1VG | 22 mai 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.521 | Matrícula 438225, 11º RI |
| AP 43 E 1VG | 23 abr 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 438200, 11º RI |
| AP 122 E 1VG | 1 fev 2019 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 5.106 | Matrícula 438247, 11º RI |
| AP 95 E 1VG | 27 jan 2019 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 243.567 | 3.123 | 5.182 | Matrícula 438232, 11º RI |
| AP 51 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 438204, 11º RI |
| AP 34 E 1VG | 14 set 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 232.800 | 2.910 | 4.850 | Matrícula 438195, 11º RI |
| AP 25 E 1VG | 31 ago 2018 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 4.681 | Matrícula 438190, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.865/m² para R$ 4.438/m² (+55%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 26 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Benedito Matarazzo, 593 | 1985 | 4 | 2.562 |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 335 | 1996 | 22 | 2.329 |
| Rua Doutor Benedito Matarazzo, 421 | 1985 | 3 | — |
| Rua José Domingos, 33 | 2006 | 3 | 4.737 |
| Rua Paulino Vital de Morais, 395 | 2013 | 60 | 4.250 |
| Rua Roberto Sampaio Ferreira, 435 | 1999 | 3 | — |