Rua Paulino Vital de Morais, 395
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 3 set 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 7.212 | Matrícula 393552, 11º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 393546, 11º RI |
| AP 32 | 10 mar 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 7.115 | Matrícula 393534, 11º RI |
| AP 96 | 1 out 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 174.000 | 2.175 | 3.625 | Matrícula 393574, 11º RI |
| AP 86 | 6 mar 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 154.715 | 1.934 | 3.223 | Matrícula 393568, 11º RI |
| AP 101 e VG | 19 set 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 7.083 | Matrícula 393575, 11º RI |
| AP 75 | 5 set 2023 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.306 | 1.690 | 2.794 | Matrícula 393561, 11º RI |
| AP 66 | 9 jun 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.875 | Matrícula 393556, 11º RI |
| AP 14 | 15 mar 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 393524, 11º RI |
| AP 41 | 18 jan 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.458 | Matrícula 393539, 11º RI |
| AP 92 | 3 nov 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 408.000 | 4.744 | 7.846 | Matrícula 393570, 11º RI |
| AP 63 | 28 out 2022 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 302.000 | 3.775 | 6.292 | Matrícula 393553, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.954/m² para R$ 4.331/m² (+122%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 335 | 1996 | 22 | 2.329 |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 590 | 2021 | 30 | 4.333 |
| Rua Anália Dolacio Albino, 300 | 2017 | 41 | 4.284 |
| Rua José Domingos, 33 | 2006 | 3 | 4.737 |
| Rua Doutor Benedito Matarazzo, 421 | 1985 | 3 | — |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 406 | 1976 | 93 | 4.286 |