Rua Cabo Estácio da Conceição, 590
- R$/m² construído
- 4.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 304 | 16 set 2026 | 57 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 5.263 | Matrícula 472095, 11º RI |
| AP 1301 | 13 ago 2026 | 52 m² | 37 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 7.703 | Matrícula 472192, 11º RI |
| AP 1502 Permuta | 30 mar 2026 | 52 m² | 37 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 4.595 | Matrícula 472028, 11º RI |
| AP 504 | 2 mar 2026 | 57 m² | 38 m² | R$ 155.512 | 2.728 | 4.092 | Matrícula 472115, 11º RI |
| AP 1502 | 30 dez 2025 | 52 m² | 37 m² | R$ 160.000 | 3.077 | 4.324 | Matrícula 472028, 11º RI |
| AP 1810 | 17 out 2025 | 52 m² | 37 m² | R$ 255.000 | 4.904 | 6.892 | Matrícula 472251, 11º RI |
| AP 1703 | 15 out 2025 | 57 m² | 38 m² | R$ 247.000 | 4.333 | 6.500 | Matrícula 472049, 11º RI |
| AP 707 | 23 set 2025 | 60 m² | 38 m² | R$ 264.000 | 4.400 | 6.947 | Matrícula 471953, 11º RI |
| AP 1802 | 25 jul 2025 | 52 m² | 37 m² | R$ 134.180 | 2.580 | 3.626 | Matrícula 472058, 11º RI |
| AP 805 | 30 mai 2025 | 57 m² | 38 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 9.211 | Matrícula 471961, 11º RI |
| Torre 3, Apto 403 Cessão de direitos | 10 mar 2025 | 30.585 m² | 20.666 m² | — | — | — | Matrícula 472304, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 7 fev 2025 | 30.585 m² | 20.666 m² | — | — | — | Matrícula 472023, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.367/m² para R$ 3.509/m² (−20%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 30.585 m² construídos, 20.666 m² privativos 1 unidade vendida
- 60 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 406 | 1976 | 93 | 4.286 |
| Rua Paulino Vital de Morais, 395 | 2013 | 60 | 4.250 |
| Rua Jesus Cristo, 41 | 1986 | 3 | — |
| Rua Doutor Luís da Fonseca Galvão, 231 | 2001 | 93 | 3.441 |
| Rua Luís da Fonseca Galvão, 231 | 2001 | 4 | — |
| Rua Jesus Cristo, 28 | 1984 | 3 | — |