Rua Anália Dolacio Albino, 300
- R$/m² construído
- 4.284
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.141
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 1VG | 30 jul 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 438234, 14º RI |
| AP 103 E 1VG | 16 jun 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.292 | Matrícula 438236, 11º RI |
| AP 96 E 1VG | 30 abr 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.500 | 7.500 | Matrícula 438233, 11º RI |
| AP 76 E 1VG | 29 jan 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.562 | 4.271 | Matrícula 438221, 11º RI |
| AP 56 E 1VG | 3 nov 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 269.000 | 3.362 | 5.604 | Matrícula 438209, 11º RI |
| AP 45 E 1VG | 8 jul 2025 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 355.000 | 4.551 | 7.553 | Matrícula 438202, 11º RI |
| AP 41 E 1VG | 8 mai 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.292 | Matrícula 438198, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 17 dez 2024 | 78 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.930 | 3.345 | 5.552 | Matrícula 438223, 11º RI |
| AP 63 E 1VG | 16 ago 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.250 | Matrícula 438212, 11º RI |
| AP 73 E 1VG | 31 jul 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 348.000 | 4.350 | 7.250 | Matrícula 438218, 11º RI |
| AP 21 E 1VG | 2 jul 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 438186, 11º RI |
| AP 114 E 1VG | 23 fev 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 337.500 | 4.219 | 7.031 | Matrícula 438243, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.865/m² para R$ 4.438/m² (+55%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 26 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Benedito Matarazzo, 593 | 1985 | 4 | 2.562 |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 335 | 1996 | 22 | 2.329 |
| Rua Doutor Benedito Matarazzo, 421 | 1985 | 3 | — |
| Rua José Domingos, 33 | 2006 | 3 | 4.737 |
| Rua Paulino Vital de Morais, 395 | 2013 | 60 | 4.250 |
| Rua Roberto Sampaio Ferreira, 435 | 1999 | 3 | — |