Rua Paulino Vital de Morais, 395
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 3 set 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 7.212 | Matrícula 393552, 11º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 393546, 11º RI |
| AP 32 | 10 mar 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 7.115 | Matrícula 393534, 11º RI |
| AP 96 | 1 out 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 174.000 | 2.175 | 3.625 | Matrícula 393574, 11º RI |
| AP 86 | 6 mar 2025 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 154.715 | 1.934 | 3.223 | Matrícula 393568, 11º RI |
| AP 101 e VG | 19 set 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 7.083 | Matrícula 393575, 11º RI |
| AP 75 | 5 set 2023 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.306 | 1.690 | 2.794 | Matrícula 393561, 11º RI |
| AP 66 | 9 jun 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 6.875 | Matrícula 393556, 11º RI |
| AP 14 | 15 mar 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 393524, 11º RI |
| AP 41 | 18 jan 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.458 | Matrícula 393539, 11º RI |
| AP 92 | 3 nov 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 408.000 | 4.744 | 7.846 | Matrícula 393570, 11º RI |
| AP 63 | 28 out 2022 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 302.000 | 3.775 | 6.292 | Matrícula 393553, 11º RI |
| AP 84 | 14 set 2022 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.208 | Matrícula 393566, 11º RI |
| AP 85 | 29 ago 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.769 | Matrícula 393567, 11º RI |
| AP 92 | 24 ago 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 149.800 | 1.742 | 2.881 | Matrícula 393570, 11º RI |
| AP 112 | 15 jul 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 149.800 | 1.742 | 2.881 | Matrícula 393582, 11º RI |
| AP 45 | 15 jun 2022 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 6.346 | Matrícula 393543, 11º RI |
| AP 43 | 8 abr 2022 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.729 | Matrícula 393541, 11º RI |
| AP 32 | 8 nov 2021 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.849 | 4.712 | Matrícula 393534, 11º RI |
| AP 71 | 24 abr 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 94.500 | 1.181 | 1.969 | Matrícula 393557, 11º RI |
| AP 43 | 24 abr 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 133.100 | 1.664 | 2.773 | Matrícula 393541, 11º RI |
| AP 51 | 8 mar 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 299.500 | 3.744 | 6.240 | Matrícula 393545, 11º RI |
| AP 31 | 15 jan 2021 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.208 | Matrícula 393533, 11º RI |
| AP 73 | 4 ago 2020 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.417 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 | 31 jan 2020 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.015 | 1.813 | 3.021 | Matrícula 393565, 11º RI |
| AP 84 | 22 nov 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.833 | Matrícula 393566, 11º RI |
| AP 95 Cessão de direitos | 18 nov 2019 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 159.339 | 1.853 | 3.064 | Matrícula 393573, 11º RI |
| AP 44 | 16 nov 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.521 | Matrícula 393542, 11º RI |
| AP 84 | 17 out 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 5.833 | Matrícula 393566, 11º RI |
| AP 33 | 26 set 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.583 | Matrícula 393535, 11º RI |
| AP 76 | 30 mar 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.125 | 3.542 | Matrícula 393562, 11º RI |
| AP 52 | 30 nov 2017 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 139.500 | 1.622 | 2.683 | Matrícula 93546, 11º RI |
| AP 94 | 1 nov 2017 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.000 | 3.333 | Matrícula 393572, 11º RI |
| AP 111 | 15 set 2017 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.208 | Matrícula 393581, 11º RI |
| AP 113 | 23 mai 2017 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.045 | 1.813 | 3.022 | Matrícula 393583, 11º RI |
| AP 42 | 12 mai 2017 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.462 | Matrícula 393540, 11º RI |
| AP 12 | 31 mar 2017 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.306 | 1.690 | 2.794 | Matrícula 393522, 11º RI |
| AP 111 | 21 mar 2017 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.165 | 1.752 | 2.920 | Matrícula 393581, 11º RI |
| AP 116 | 5 mai 2016 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.165 | 1.752 | 2.920 | Matrícula 393586, 11º RI |
| AP 104 | 7 mar 2016 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.208 | Matrícula 393578, 11º RI |
| AP 21 | 16 dez 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 134.500 | 1.681 | 2.802 | Matrícula 393527, 11º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 366509, 11º RI |
| AP 54 | 17 set 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 149.865 | 1.873 | 3.122 | Matrícula 393548, 11º RI |
| AP 56 | 30 abr 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 149.000 | 1.862 | 3.104 | Matrícula 393550, 11º RI |
| AP 85 | 27 mar 2015 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 2.981 | Matrícula 393567, 11º RI |
| AP 16 | 9 fev 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 3.958 | Matrícula 393526, 11º RI |
| AP 13 | 21 jan 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 2.083 | Matrícula 393523, 11º RI |
| AP 44 | 10 dez 2014 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.000 | 1.812 | 3.021 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 | 1 nov 2014 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.515 | 1.343 | 2.221 | Matrícula 393552, 11º RI |
| AP 63 | 1 nov 2014 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 106.300 | 1.329 | 2.215 | Matrícula 393553, 11º RI |
| AP 82 | 10 jun 2014 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 3.750 | Matrícula 393564, 11º RI |
| AP 81 | 10 jun 2014 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 145.015 | 1.813 | 3.021 | Matrícula 393563, 11º RI |
| AP 103 | 24 fev 2014 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 142.000 | 1.775 | 2.958 | Matrícula 393577, 11º RI |
| AP 14 | 3 jan 2014 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 3.958 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 46 | 20 dez 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 5.521 | Matrícula 393544, 11º RI |
| AP 93 | 19 dez 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 158.000 | 1.975 | 3.292 | Matrícula 393571, 11º RI |
| AP 41 | 12 dez 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 393539, 11º RI |
| AP 104 | 9 dez 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 154.715 | 1.934 | 3.223 | Matrícula 393578, 11º RI |
| AP 44 | 30 set 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 134.500 | 1.681 | 2.802 | Matrícula 393542, 11º RI |
| AP 41 | 30 set 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 134.500 | 1.681 | 2.802 | Matrícula 393539, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.954/m² para R$ 4.331/m² (+122%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 32 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 335 | 1996 | 22 | 2.329 |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 590 | 2021 | 30 | 4.333 |
| Rua Anália Dolacio Albino, 300 | 2017 | 41 | 4.284 |
| Rua José Domingos, 33 | 2006 | 3 | 4.737 |
| Rua Doutor Benedito Matarazzo, 421 | 1985 | 3 | — |
| Rua Cabo Estácio da Conceição, 406 | 1976 | 93 | 4.286 |