Rua André de Leão, 138
- R$/m² construído
- 3.256
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.385
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 | 18 set 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.769 | Matrícula 195162, 11º RI |
| AP 220 | 7 abr 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.288 | Matrícula 195200, 11º RI |
| AP 401 | 13 fev 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.430 | 5.673 | Matrícula 195173, 11º RI |
| AP 202 | 19 dez 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 305.000 | 3.547 | 5.865 | Matrícula 195150, 11º RI |
| AP 114 | 19 dez 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 195186, 11º RI |
| AP 201 | 16 set 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 5.385 | Matrícula 195149, 11º RI |
| AP 210 | 27 ago 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.721 | 6.154 | Matrícula 195158, 11º RI |
| AP 306 | 22 mai 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 5.577 | Matrícula 195166, 11º RI |
| AP 120 | 7 mar 2025 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 5.096 | Matrícula 195192, 11º RI |
| AP 218 | 11 jul 2024 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 5.192 | Matrícula 195198, 11º RI |
| AP 210 | 15 mai 2024 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 3.462 | Matrícula 195158, 11º RI |
| AP 219 | 24 jan 2023 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.081 | 5.096 | Matrícula 195199, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 3.430/m² (+392%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ptolomeu, 57 | 1959 | 4 | — |
| Rua Augusto Ferreira de Morais, 602 | 1981 | 90 | 4.186 |
| Rua Cacerebu, 140 | 1967 | 3 | 7.121 |
| Rua Cacerebu, 73 | 2016 | 4 | — |
| Rua Quilino Marini, 5 | 1968 | 3 | — |
| Rua Praia do Sul, 54 | 1978 | 3 | — |