Residencial Sardenha
Rua Anisio Moreira, 485
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.952
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 233 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 13 mai 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 233.000 | 4.854 | 5.548 | Matrícula 207984, 8º RI |
| AP 07 | 28 nov 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 207988, 8º RI |
| AP 08 | 28 nov 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 207989, 8º RI |
| AP 09 | 28 nov 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 207990, 8º RI |
| AP 12 | 28 nov 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 207993, 8º RI |
| AP 14 | 28 nov 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 207995, 8º RI |
| AP 02 | 20 dez 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 225.000 | 4.688 | 5.357 | Matrícula 207983, 8º RI |
| AP 13 | 14 ago 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 207994, 8º RI |
| AP 04 | 13 mar 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 5.104 | 5.833 | Matrícula 207985, 8º RI |
| 10 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 207991, 8º RI |
| APTO 05 HIS-2 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2023 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 207986, 8º RI |
| AP 15 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 112 m² | — | — | — | — | Matrícula 207996, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.464/m² para R$ 4.854/m² (+8,7%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 9 unidades vendidas
- 112 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Toscana I Rua Anisio Moreira, 475 | 2020 | 13 | 4.320 |
| Rua Anisio Moreira, 600 | 1996 | 4 | — |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 812 | 2017 | 7 | 9.722 |
| Rua Antônio Cavazzam, 850 | 1967 | 3 | — |
| Rua Santa Eudoxia, 1013 | 1967 | 18 | 4.569 |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 1065 | 2002 | 7 | — |