Edifício São Nicolau
Rua Antônia Boschetti, 31
- R$/m² construído
- 5.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.349
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 4 set 2024
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 BL B 1 | 4 set 2024 | 75 m² | 63 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 6.508 | Matrícula 73578, 15º RI |
| AP 12 BL 1 | 5 abr 2024 | 75 m² | 63 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 4.762 | Matrícula 44550, 15º RI |
| AP 2 BL B 1 | 29 fev 2024 | 75 m² | 63 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.349 | Matrícula 73578, 15º RI |
| AP 31 BL B 1 | 7 mar 2023 | 75 m² | 63 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 5.476 | Matrícula 44808, 15º RI |
| AP 11 BL B 1 | 19 ago 2022 | 75 m² | 63 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.968 | Matrícula 44552, 15º RI |
| AP 21 BL B1 | 18 dez 2020 | 75 m² | 63 m² | R$ 195.543 | 2.607 | 3.104 | Matrícula 105215, 15º RI |
| AP 2 BL B 1 | 26 out 2020 | 75 m² | 63 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.127 | Matrícula 119989, 15º RI |
| AP 42 BL B1 | 18 fev 2020 | 75 m² | 63 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.968 | Matrícula 90282, 15º RI |
| AP 2 BL B 1 | 23 jul 2015 | 75 m² | 63 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.492 | Matrícula 73578, 15º RI |
| AP 2 BL B 1 | 7 abr 2015 | 75 m² | 63 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 2.540 | Matrícula 73578, 15º RI |
| AP 31 BL 1 | 8 set 2014 | 75 m² | 63 m² | R$ 242.000 | 3.227 | 3.841 | Matrícula 44623, 15º RI |
| AP 42 BL B1 Abaixo da referência | 11 jul 2014 | 75 m² | 63 m² | R$ 61.600 | 821 | 978 | Matrícula 90282, 15º RI |
| AP 2 BL B 1 | 3 set 2010 | 75 m² | 63 m² | R$ 130.000 | 1.733 | 2.063 | Matrícula 73578, 15º RI |
| AP 41 BL B1 | 17 ago 2010 | 75 m² | 63 m² | R$ 51.276 | 684 | 814 | Matrícula 113299, 15º RI |
| AP 31 BL 1 | 2 mar 2010 | 75 m² | 63 m² | R$ 105.000 | 1.400 | 1.667 | Matrícula 44623, 15º RI |
| AP 31 BL B 1 | 7 jan 2010 | 75 m² | 63 m² | R$ 125.000 | 1.667 | 1.984 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 41 BL B 1 | 14 ago 2009 | 75 m² | 63 m² | R$ 68.500 | 913 | 1.087 | Matrícula 45614, 15º RI |
| APTO 11 BLOC | 12 mai 2009 | 75 m² | 63 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.111 | Matrícula 44561, 15º RI |
| AP 1 BL B 1 | 23 set 2008 | 75 m² | 63 m² | R$ 110.000 | 1.467 | 1.746 | Matrícula 45205, 15º RI |
| AP 12 BL B 1 | 10 mar 2008 | 75 m² | 63 m² | R$ 55.000 | 733 | 873 | Matrícula 45423, 15º RI |
| AP 22 BL | 15 jun 2007 | 75 m² | 63 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.429 | Matrícula 115924, 15º RI |
| AP 22 BL B1 Arrematação em leilão | 13 dez 2006 | 75 m² | 63 m² | R$ 46.400 | 619 | 737 | Matrícula 44624, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 5.333/m² (+344%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 63 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônia Boschetti, 17 | 1979 | 9 | — |
| Edifício S Luiz Rua Antônia Boschetti, 49 | 1972 | 36 | 3.467 |
| Rua José de Almeida, 1039 | 1971 | 8 | 3.882 |
| Rua José de Almeida, 1057 | 1971 | 6 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1110 | 1972 | 19 | 2.353 |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128 | 1971 | 9 | 3.024 |