Edifício S Luiz
Rua Antônia Boschetti, 49
- R$/m² construído
- 3.467
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.939
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 12 set 2025 | 75 m² | 66 m² | R$ 170.000 | 2.267 | 2.576 | Matrícula 55065, 15º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 32450, 15º RI |
| AP 11 BL. B | 21 mai 2025 | 75 m² | 66 m² | R$ 291.400 | 3.885 | 4.415 | Matrícula 144438, 15º RI |
| AP22 | 23 out 2024 | 75 m² | 66 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 3.939 | Matrícula 31165, 15º RI |
| BOX 67 Garagem ou depósito | 17 jun 2022 | 22 m² | — | R$ 27.000 | 1.227 | — | Matrícula 32454, 15º RI |
| AP 42 | 17 jun 2022 | 75 m² | 66 m² | R$ 243.000 | 3.240 | 3.682 | Matrícula 162913, 15º RI |
| AP11 Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 75 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 2895, 15º RI |
| AP 1 | 9 jun 2021 | 75 m² | 66 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 4.545 | Matrícula 88841, 15º RI |
| APTO1 | 17 mai 2021 | 75 m² | 66 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 3.788 | Matrícula 157486, 15º RI |
| BOX 26 Abaixo da referência | 19 fev 2021 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 36176, 15º RI |
| AP41 | 26 ago 2019 | 75 m² | 66 m² | R$ 216.000 | 2.880 | 3.273 | Matrícula 151615, 15º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 6 out 2017 | 22 m² | — | R$ 32.828 | 1.492 | — | Matrícula 32444, 15º RI |
| BOX 53 Garagem ou depósito | 12 abr 2017 | 22 m² | — | R$ 26.500 | 1.205 | — | Matrícula 112365, 15º RI |
| BOX 54 Garagem ou depósito | 12 abr 2017 | 22 m² | — | R$ 26.500 | 1.205 | — | Matrícula 112366, 15º RI |
| AP 1 | 8 dez 2016 | 75 m² | 66 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 4.091 | Matrícula 88841, 15º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 16 fev 2016 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 32446, 15º RI |
| BOX 3 Arrematação em leilão | 27 ago 2015 | 22 m² | — | R$ 42.599 | 1.936 | — | Matrícula 32444, 15º RI |
| AP11 | 2 fev 2015 | 75 m² | 66 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.045 | Matrícula 2895, 15º RI |
| AP 21 | 30 mai 2014 | 75 m² | 66 m² | R$ 175.000 | 2.333 | 2.652 | Matrícula 185405, 15º RI |
| AP 1 | 9 dez 2013 | 75 m² | 66 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.030 | Matrícula 88841, 15º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 17 out 2013 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 39949, 15º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 16 ago 2013 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 32450, 15º RI |
| AP 12 | 30 jul 2013 | 75 m² | 66 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 2.121 | Matrícula 55065, 15º RI |
| AP 22 | 1 fev 2013 | 75 m² | 66 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.333 | Matrícula 146434, 15º RI |
| AP 1 | 9 jan 2013 | 75 m² | 66 m² | R$ 191.000 | 2.547 | 2.894 | Matrícula 88841, 15º RI |
| AP 42 | 4 nov 2010 | 75 m² | 66 m² | R$ 124.000 | 1.653 | 1.879 | Matrícula 162913, 15º RI |
| BOX 67 Adjudicação compulsória | 4 nov 2010 | 22 m² | — | R$ 21.000 | 955 | — | Matrícula 32454, 15º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 26 ago 2010 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 36176, 15º RI |
| AP42 | 20 mai 2010 | 75 m² | 66 m² | R$ 130.000 | 1.733 | 1.970 | Matrícula 16815, 15º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 18 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 35433, 15º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 18 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 35433, 15º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 14 out 2009 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 66133, 15º RI |
| AP41 | 27 jul 2009 | 75 m² | 66 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.061 | Matrícula 151615, 15º RI |
| AP31 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2009 | 75 m² | 66 m² | — | — | — | Matrícula 48104, 15º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 17 jul 2006 | 75 m² | 66 m² | R$ 54.000 | 720 | 818 | Matrícula 102069, 15º RI |
| APTO1 | 17 mai 2006 | 75 m² | 66 m² | R$ 77.000 | 1.027 | 1.167 | Matrícula 157486, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 3.076/m² (+200%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 66 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônia Boschetti, 17 | 1979 | 9 | — |
| Edifício São Nicolau Rua Antônia Boschetti, 31 | 1979 | 22 | 5.333 |
| Rua José de Almeida, 1039 | 1971 | 8 | 3.882 |
| Rua José de Almeida, 1057 | 1971 | 6 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1110 | 1972 | 19 | 2.353 |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128 | 1971 | 9 | 3.024 |