Edifício Chopin
Rua Antônio Cantarella, 536
- R$/m² construído
- 2.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.392
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 28 abr 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 5.000 | Matrícula 113105, 8º RI |
| AP 23 | 24 mar 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 2.579 | 4.392 | Matrícula 126142, 8º RI |
| AP 61 | 24 fev 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.459 | Matrícula 118227, 8º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 113850, 8º RI |
| AP 65 | 22 nov 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 4.565 | Matrícula 115703, 8º RI |
| AP 44 | 11 set 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 297.000 | 2.357 | 4.014 | Matrícula 113699, 8º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 25 jun 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.177 | 2.065 | 3.516 | Matrícula 113604, 8º RI |
| AP 64 | 28 mai 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 299.000 | 2.373 | 4.041 | Matrícula 113110, 8º RI |
| AP 22 | 15 nov 2023 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.825 | 3.108 | Matrícula 113718, 8º RI |
| AP 53 | 4 abr 2023 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.459 | Matrícula 113103, 8º RI |
| AP 23 | 23 nov 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 275.000 | 2.183 | 3.716 | Matrícula 126142, 8º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 115907, 8º RI |
| AP 73 | 29 jul 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 3.919 | Matrícula 113104, 8º RI |
| AP 63 | 9 mar 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 335.000 | 2.659 | 4.527 | Matrícula 120537, 8º RI |
| AP 21 | 25 fev 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 335.000 | 2.659 | 4.527 | Matrícula 113016, 8º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 1 set 2021 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 231.628 | 1.838 | 3.130 | Matrícula 113604, 8º RI |
| AP 54 | 8 out 2020 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 265.000 | 2.103 | 3.581 | Matrícula 112729, 8º RI |
| AP 14 | 1 jul 2019 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 310.000 | 2.460 | 4.189 | Matrícula 142796, 8º RI |
| AP 21 | 22 jan 2019 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 4.324 | Matrícula 113016, 8º RI |
| AP 85 | 16 fev 2018 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 3.478 | Matrícula 113720, 8º RI |
| AP 14 | 17 abr 2017 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 311.000 | 2.468 | 4.203 | Matrícula 142796, 8º RI |
| AP 61 | 1 jul 2016 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 5.000 | Matrícula 118227, 8º RI |
| AP 72 | 6 out 2015 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 376.000 | 2.984 | 5.081 | Matrícula 113105, 8º RI |
| AP 85 | 25 out 2012 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 2.609 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 44 | 1 out 2012 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.190 | 2.027 | Matrícula 113699, 8º RI |
| AP 42 | 25 jun 2012 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 1.746 | 2.973 | Matrícula 113847, 8º RI |
| AP 72 | 14 mai 2012 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.905 | 3.243 | Matrícula 113105, 8º RI |
| AP 23 | 4 abr 2012 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 238.000 | 1.889 | 3.216 | Matrícula 126142, 8º RI |
| AP 32 | 24 jan 2012 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 1.667 | 2.838 | Matrícula 113411, 8º RI |
| AP 85 | 23 set 2011 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 2.609 | Matrícula 113720, 8º RI |
| AP 71 | 27 mai 2011 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.429 | 2.432 | Matrícula 114087, 8º RI |
| AP 64 | 29 abr 2011 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.786 | 3.041 | Matrícula 113110, 8º RI |
| AP 85 Retomada por inadimplência | 9 mar 2011 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 128.603 | 1.090 | 1.864 | Matrícula 113720, 8º RI |
| AP 33 | 14 dez 2010 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.984 | 3.378 | Matrícula 112912, 8º RI |
| AP 45 | 3 mai 2010 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 763 | 1.304 | Matrícula 113848, 8º RI |
| AP 51 5 AND | 29 jan 2010 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 165.000 | 1.310 | 2.230 | Matrícula 113102, 8º RI |
| AP 72 | 19 nov 2009 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.486 | Matrícula 113105, 8º RI |
| AP 85 | 20 jan 2009 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 126.000 | 1.068 | 1.826 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 73 | 26 mai 2008 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 118.000 | 937 | 1.595 | Matrícula 113104, 8º RI |
| AP 43 | 6 dez 2007 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 108.000 | 857 | 1.459 | Matrícula 113410, 8º RI |
| AP 81 | 11 out 2007 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 115.000 | 719 | 1.223 | Matrícula 113409, 8º RI |
| AP 14 | 8 mai 2007 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.216 | Matrícula 142796, 8º RI |
| AP 51 5 AND Abaixo da referência | 15 mar 2007 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 50.000 | 397 | 676 | Matrícula 103112, 8º RI |
| AP 21 | 8 dez 2006 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 76.000 | 603 | 1.027 | Matrícula 113016, 8º RI |
| AP 64 | 3 jul 2006 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 98.000 | 778 | 1.324 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 52 | 26 jan 2006 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 714 | 1.216 | Matrícula 113101, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.758/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 21 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vl Cantarella Rua Antônio Cantarella, 452 | 2006 | 4 | — |
| Rua Francisco Tapajós, 787 | 2012 | 3 | — |
| Rua Calogero Calia, 624 | 1970 | 3 | 7.377 |
| Rua Guaraciama, 45 | 1986 | 4 | 3.956 |
| Rua Antônio Cantarella, 397 | 1974 | 3 | 4.982 |
| Rua General Otávio Salema, 68 | 1956 | 3 | — |