Edifício Tabapuã
Rua Antônio de Barros, 2361
- R$/m² construído
- 3.355
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.151
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VG | 28 ago 2026 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 450.000 | 1.948 | 3.571 | Matrícula 127108, 9º RI |
| AP 222 E 2 VG | 6 fev 2026 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 899.000 | 3.892 | 7.135 | Matrícula 127106, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 set 2025 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 6.349 | Matrícula 127096, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 4 jun 2025 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 800.000 | 3.463 | 6.349 | Matrícula 127117, 9º RI |
| AP 12 2 VG | 26 fev 2025 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 835.000 | 3.615 | 6.627 | Matrícula 127114, 9º RI |
| AP 221 E 2 VG | 21 fev 2025 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 2.597 | 4.762 | Matrícula 127124, 9º RI |
| AP.51 E 2 VG | 10 set 2024 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 750.000 | 3.247 | 5.952 | Matrícula 127086, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG Arrematação em leilão | 27 jul 2024 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 544.000 | 2.355 | 4.317 | Matrícula 127104, 9º RI |
| AP 201 E 2 VG Abaixo da referência | 12 abr 2024 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 172.000 | 745 | 1.365 | Matrícula 127087, 9º RI |
| AP 211 E 2 VG Adjudicação compulsória | 22 fev 2024 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 22.000 | 95 | 175 | Matrícula 127129, 9º RI |
| AP 11 2 VG | 1 nov 2023 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 630.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 127113, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG Retomada por inadimplência | 28 ago 2023 | 231 m² | ≈ 126 m² | R$ 669.605 | 2.899 | 5.314 | Matrícula 127104, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 2.920/m² (+202%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 231 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maximum Place Rua Aguapei, 780 | 1999 | 106 | 3.884 |
| Edifício Fontes Blancas Rua Professor Pedreira de Freitas, 900 | 2007 | 130 | 4.324 |
| Rua Antônio de Barros, 2450 | 2015 | 79 | 5.654 |
| Rua Ferreira França, 25 | 2024 | 39 | 7.630 |
| Rua Antônio de Barros, 2501 | 2018 | 163 | 6.086 |
| Rua Aguapei, 694 | 1979 | 10 | — |