Edifício Fontes Blancas
Rua Professor Pedreira de Freitas, 900
- R$/m² construído
- 4.324
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.339
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 | 28 set 2026 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.105.000 | 5.973 | 10.138 | Matrícula 204914, 9º RI |
| AP 83 | 10 jul 2026 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 850.000 | 4.595 | 7.798 | Matrícula 204871, 9º RI |
| AP 84 | 31 mar 2026 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 4.216 | 7.156 | Matrícula 204872, 9º RI |
| AP 42 | 7 ago 2025 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 970.000 | 5.243 | 8.899 | Matrícula 204854, 9º RI |
| AP 201 | 17 jul 2025 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 3.514 | 5.963 | Matrícula 204917, 9º RI |
| AP 104 | 12 mai 2025 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.324 | 7.339 | Matrícula 204880, 9º RI |
| AP 214 | 8 abr 2025 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.608 | 7.812 | Matrícula 204924, 9º RI |
| AP 201 | 24 jan 2025 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 649.000 | 3.508 | 5.954 | Matrícula 204917, 9º RI |
| AP 114 | 10 dez 2024 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 6.422 | Matrícula 204884, 9º RI |
| AP 72 | 20 mai 2024 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.100.000 | 5.946 | 10.092 | Matrícula 204866, 9º RI |
| AP 181 | 11 mar 2024 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 750.000 | 4.054 | 6.881 | Matrícula 204909, 9º RI |
| AP 194 Integralização de capital | 1 out 2023 | 185 m² | ≈ 109 m² | R$ 800.000 | 4.324 | 7.339 | Matrícula 204916, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.286/m² para R$ 4.595/m² (+257%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 68 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Siena Rua Professor Pedreira de Freitas, 980 | 2000 | 74 | 3.567 |
| Edifício Tabapuã Rua Antônio de Barros, 2361 | 1990 | 44 | 3.355 |
| Rua São Gil, 138 | 1970 | 5 | — |
| Edifício São Gil Rua São Gil, 86 | 1990 | 44 | 3.445 |
| Edifício T Point Two Rua Reboujo, 62 | 2002 | 138 | 3.031 |
| Edifício Mediterraneo Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011 | 1982 | 20 | 3.030 |