Edifício Villa Siena
Rua Professor Pedreira de Freitas, 980
- R$/m² construído
- 3.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 25 out 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2VGS | 25 out 2024 | 156 m² | 88 m² | R$ 530.000 | 3.397 | 6.023 | Matrícula 169410, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 25 set 2024 | 156 m² | 88 m² | R$ 583.000 | 3.737 | 6.625 | Matrícula 201041, 9º RI |
| AP 153 E 1VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 130 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 198333, 9º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 4 set 2023 | 156 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 4.103 | 7.273 | Matrícula 208484, 9º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 24 nov 2022 | 156 m² | 88 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.682 | Matrícula 196478, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG Permuta | 24 nov 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 355.023 | 2.731 | 4.798 | Matrícula 225310, 9º RI |
| AP 164 E 2 VGS Permuta | 24 nov 2022 | 156 m² | 88 m² | R$ 355.023 | 2.276 | 4.034 | Matrícula 196478, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 31 out 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 7.230 | Matrícula 165697, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG | 9 ago 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 355.023 | 2.731 | 4.798 | Matrícula 225310, 9º RI |
| AP 83 E 2 VGS Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 156 m² | 88 m² | R$ 100.000 | 641 | 1.136 | Matrícula 284807, 9º RI |
| AP 154 E 1 VG | 8 abr 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 480.000 | 3.692 | 6.486 | Matrícula 211438, 9º RI |
| AP 102 E 2VGS | 10 nov 2021 | 156 m² | 88 m² | R$ 580.000 | 3.718 | 6.591 | Matrícula 184757, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.567/m² (+364%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, 88 m² privativos 26 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 74 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício T Point Two Rua Reboujo, 62 | 2002 | 138 | 3.031 |
| Edifício Mediterraneo Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011 | 1982 | 20 | 3.030 |
| Edifício Fontes Blancas Rua Professor Pedreira de Freitas, 900 | 2007 | 130 | 4.324 |
| Residencial Celeste Rua Reboujo, 61 | 2020 | 19 | 4.920 |
| Rua São Gil, 138 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Renaissance Rua São Gil, 208 | 2009 | 101 | 2.876 |