Edifício Villa Siena
Rua Professor Pedreira de Freitas, 980
- R$/m² construído
- 3.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.324
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 25 out 2024
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2VGS | 25 out 2024 | 156 m² | 88 m² | R$ 530.000 | 3.397 | 6.023 | Matrícula 169410, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 25 set 2024 | 156 m² | 88 m² | R$ 583.000 | 3.737 | 6.625 | Matrícula 201041, 9º RI |
| AP 153 E 1VG Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 130 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 198333, 9º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 4 set 2023 | 156 m² | 88 m² | R$ 640.000 | 4.103 | 7.273 | Matrícula 208484, 9º RI |
| AP 164 E 2 VGS Permuta | 24 nov 2022 | 156 m² | 88 m² | R$ 355.023 | 2.276 | 4.034 | Matrícula 196478, 9º RI |
| AP 164 E 2 VGS | 24 nov 2022 | 156 m² | 88 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.682 | Matrícula 196478, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG Permuta | 24 nov 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 355.023 | 2.731 | 4.798 | Matrícula 225310, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 31 out 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 7.230 | Matrícula 165697, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG | 9 ago 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 355.023 | 2.731 | 4.798 | Matrícula 225310, 9º RI |
| AP 83 E 2 VGS Abaixo da referência | 19 jul 2022 | 156 m² | 88 m² | R$ 100.000 | 641 | 1.136 | Matrícula 284807, 9º RI |
| AP 154 E 1 VG | 8 abr 2022 | 130 m² | 74 m² | R$ 480.000 | 3.692 | 6.486 | Matrícula 211438, 9º RI |
| AP 102 E 2VGS | 10 nov 2021 | 156 m² | 88 m² | R$ 580.000 | 3.718 | 6.591 | Matrícula 184757, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG Retomada por inadimplência | 1 set 2021 | 130 m² | 74 m² | R$ 505.000 | 3.885 | 6.824 | Matrícula 225310, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 16 jul 2021 | 130 m² | 74 m² | R$ 427.000 | 3.285 | 5.770 | Matrícula 175141, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 9 jul 2020 | 130 m² | 74 m² | R$ 340.900 | 2.622 | 4.607 | Matrícula 175141, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 7 abr 2020 | 156 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 5.114 | Matrícula 192916, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 15 fev 2019 | 156 m² | 88 m² | R$ 450.000 | 2.885 | 5.114 | Matrícula 168469, 9º RI |
| AP 31 E 1 VG | 6 dez 2017 | 130 m² | 74 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 4.459 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 27 out 2017 | 156 m² | 88 m² | R$ 435.000 | 2.788 | 4.943 | Matrícula 198809, 9º RI |
| AP 112 E 1VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 130 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 167038, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 30 jul 2015 | 130 m² | 74 m² | R$ 455.000 | 3.500 | 6.149 | Matrícula 165521, 9º RI |
| AP 154 E 1 V | 26 jun 2015 | 130 m² | 74 m² | R$ 321.028 | 2.469 | 4.338 | Matrícula 211438, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 1 ago 2014 | 130 m² | 74 m² | R$ 410.000 | 3.154 | 5.541 | Matrícula 198108, 9º RI |
| AP 112 E 1VG | 25 fev 2014 | 130 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 5.405 | Matrícula 167038, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 20 fev 2014 | 156 m² | 88 m² | R$ 490.000 | 3.141 | 5.568 | Matrícula 164753, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 dez 2013 | 156 m² | 88 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 2.841 | Matrícula 198611, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 20 set 2013 | 156 m² | 88 m² | R$ 440.000 | 2.821 | 5.000 | Matrícula 167485, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 17 mai 2013 | 156 m² | 88 m² | R$ 200.000 | 1.282 | 2.273 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 134 E 2VG | 25 fev 2013 | 156 m² | 88 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 2.841 | Matrícula 203231, 9º RI |
| AP 102 E 2VG | 30 dez 2011 | 156 m² | 88 m² | R$ 370.000 | 2.372 | 4.205 | Matrícula 184757, 9º RI |
| AP 154 E 1 V | 16 ago 2011 | 130 m² | 74 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 2.027 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG Arrematação em leilão | 30 jun 2011 | 130 m² | 74 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.703 | Matrícula 165697, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 4 abr 2011 | 130 m² | 74 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 2.973 | Matrícula 165195, 9º RI |
| AP 64 E 2VGS | 14 fev 2011 | 156 m² | 88 m² | R$ 110.000 | 705 | 1.250 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 64 E 2VGS Cessão de direitos | 14 fev 2011 | 156 m² | 88 m² | R$ 110.000 | 705 | 1.250 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 9 fev 2011 | 156 m² | 88 m² | R$ 270.000 | 1.731 | 3.068 | Matrícula 193604, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 16 nov 2010 | 156 m² | 88 m² | R$ 250.000 | 1.603 | 2.841 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 73 E 1 VG | 5 nov 2010 | 130 m² | 74 m² | R$ 93.473 | 719 | 1.263 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 24 set 2010 | 130 m² | 74 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 2.973 | Matrícula 165195, 9º RI |
| AP 153 E 1VG | 5 ago 2010 | 130 m² | 74 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.703 | Matrícula 198333, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 13 nov 2009 | 130 m² | 74 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 2.973 | Matrícula 208314, 9º RI |
| AP 62 E 2VGS | 12 jun 2009 | 156 m² | 88 m² | R$ 130.000 | 833 | 1.477 | Matrícula 168676, 9º RI |
| AP 91 E 2 VG | 17 fev 2009 | 156 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 769 | 1.364 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 94 E 2VGS | 19 nov 2008 | 156 m² | 88 m² | R$ 225.000 | 1.442 | 2.557 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 154 E 1 V Cessão de direitos | 4 nov 2008 | 130 m² | 74 m² | R$ 126.000 | 969 | 1.703 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 154 E 1 V | 4 nov 2008 | 130 m² | 74 m² | R$ 98.500 | 758 | 1.331 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 10 jun 2008 | 156 m² | 88 m² | R$ 170.000 | 1.090 | 1.932 | Matrícula 171798, 9º RI |
| AP 71 E 1 VG | 15 mai 2008 | 130 m² | 74 m² | R$ 112.305 | 864 | 1.518 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 jan 2008 | 156 m² | 88 m² | R$ 150.000 | 962 | 1.705 | Matrícula 168469, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 28 nov 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 108.000 | 692 | 1.227 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 133 E 2 V | 14 nov 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 150.000 | 962 | 1.705 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E 2VGS | 20 ago 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 180.000 | 1.154 | 2.045 | Matrícula 199935, 9º RI |
| AP 132 E 2VG Outra transmissão | 4 jul 2007 | 156 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 169374, 9º RI |
| AP 82 E 2VGS | 29 jun 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 130.000 | 833 | 1.477 | Matrícula 199935, 9º RI |
| AP 114 E 1VG | 15 jun 2007 | 130 m² | 74 m² | R$ 153.000 | 1.177 | 2.068 | Matrícula 165195, 9º RI |
| AP 134 E 2VG | 29 mai 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 125.000 | 801 | 1.420 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 30 abr 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 132.000 | 846 | 1.500 | Matrícula 198611, 9º RI |
| AP 131 E 2 V | 5 fev 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 112.000 | 718 | 1.273 | Matrícula 175142, 9º RI |
| AP 94 E 2VGS | 15 jan 2007 | 156 m² | 88 m² | R$ 105.000 | 673 | 1.193 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 42 E 2VGS | 5 dez 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 104.122 | 667 | 1.183 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 24 nov 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 135.000 | 865 | 1.534 | Matrícula 198809, 9º RI |
| AP 164 E 2 V | 10 nov 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 100.000 | 641 | 1.136 | Matrícula 196478, 9º RI |
| AP 32 E 1VG | 31 out 2006 | 130 m² | 74 m² | R$ 109.052 | 839 | 1.474 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 82 E 2VGS | 11 set 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 112.798 | 723 | 1.282 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 143 E 2VG | 25 ago 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 122.000 | 782 | 1.386 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 33 E 1 VG | 18 ago 2006 | 130 m² | 74 m² | R$ 95.000 | 731 | 1.284 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 17 ago 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 157.500 | 1.010 | 1.790 | Matrícula 164753, 9º RI |
| AP 121 E 2 V | 7 jul 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 120.000 | 769 | 1.364 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 26 jun 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 115.000 | 737 | 1.307 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 81 E 2 VG | 13 jun 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 107.868 | 691 | 1.226 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 153 E 1VG | 2 jun 2006 | 130 m² | 74 m² | R$ 100.000 | 769 | 1.351 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 31 mai 2006 | 130 m² | 74 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 2.027 | Matrícula 165521, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 25 mai 2006 | 130 m² | 74 m² | R$ 113.000 | 869 | 1.527 | Matrícula 153205, 9º RI |
| AP 92 E 2VGS | 9 fev 2006 | 156 m² | 88 m² | R$ 112.404 | 721 | 1.277 | Matrícula 153205, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.567/m² (+364%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, 88 m² privativos 26 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 74 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício T Point Two Rua Reboujo, 62 | 2002 | 138 | 3.031 |
| Edifício Mediterraneo Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011 | 1982 | 20 | 3.030 |
| Edifício Fontes Blancas Rua Professor Pedreira de Freitas, 900 | 2007 | 130 | 4.324 |
| Residencial Celeste Rua Reboujo, 61 | 2020 | 19 | 4.920 |
| Rua São Gil, 138 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Renaissance Rua São Gil, 208 | 2009 | 101 | 2.876 |