Edifício São Gil
Rua São Gil, 86
- R$/m² construído
- 3.445
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.508
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 23 jun 2026 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 1.975 | 3.730 | Matrícula 128314, 9º RI |
| AP 52 E VG | 4 nov 2025 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 294.538 | 2.475 | 4.675 | Matrícula 128439, 9º RI |
| AP 52 E VG Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 7.143 | Matrícula 128439, 9º RI |
| AP 82 E VG | 16 abr 2025 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 6.190 | Matrícula 281149, 9º RI |
| AP 23 E VG | 17 set 2024 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 426.000 | 3.580 | 6.762 | Matrícula 128650, 9º RI |
| AP 52 E VG | 13 ago 2024 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 7.143 | Matrícula 128439, 9º RI |
| AP 62 E VG | 8 jul 2024 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 7.143 | Matrícula 135335, 9º RI |
| AP 63 E 1 VG | 11 mar 2024 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 410.000 | 3.445 | 6.508 | Matrícula 130502, 9º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 28 nov 2022 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 97.000 | 815 | 1.540 | Matrícula 128311, 9º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 28 nov 2022 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 97.000 | 815 | 1.540 | Matrícula 128311, 9º RI |
| AP 43 E VG | 18 abr 2022 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.825 | Matrícula 138997, 9º RI |
| AP 83 E VG | 12 ago 2021 | 119 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 2.983 | 5.635 | Matrícula 169295, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 1.975/m² (+194%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Gil, 138 | 1970 | 5 | — |
| Rua São Gil, 87 | 1995 | 13 | — |
| Edifício Zaira Rua São Gil, 133 | 1994 | 18 | 3.282 |
| Edifício Renaissance Rua São Gil, 208 | 2009 | 101 | 2.876 |
| Edifício Fontes Blancas Rua Professor Pedreira de Freitas, 900 | 2007 | 130 | 4.324 |
| Edifício Morada Colonial Rua Santa Gertrudes, 282 | 1990 | 35 | 2.583 |