Edifício Morada Colonial
Rua Santa Gertrudes, 282
- R$/m² construído
- 2.583
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.309
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 02 VGS Integralização de capital | 21 jul 2026 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 180.433 | 542 | 1.114 | Matrícula 129313, 9º RI |
| AP 101 02 VGS | 19 jan 2026 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 900.000 | 2.703 | 5.556 | Matrícula 148185, 9º RI |
| AP 51 02 VGS | 18 dez 2025 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 820.000 | 2.462 | 5.062 | Matrícula 281767, 9º RI |
| AP 41 02 VGS | 17 dez 2025 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 770.000 | 2.312 | 4.753 | Matrícula 129017, 9º RI |
| AP 81 02 VGS Arrematação em leilão | 2 dez 2025 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 570.000 | 1.712 | 3.519 | Matrícula 128945, 9º RI |
| AP 82 02 VGS | 13 jun 2024 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 930.000 | 2.793 | 5.741 | Matrícula 130294, 9º RI |
| AP 101 02 VGS Adjudicação | 21 mar 2024 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 800.000 | 2.402 | 4.938 | Matrícula 148185, 9º RI |
| AP 61 02 VGS Abaixo da referência | 30 jun 2023 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 284.000 | 853 | 1.753 | Matrícula 131893, 9º RI |
| AP 91 02 VGS | 31 mai 2022 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 775.000 | 2.327 | 4.784 | Matrícula 166938, 9º RI |
| AP 21 02 VGS | 24 set 2019 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 950.000 | 2.853 | 5.864 | Matrícula 129081, 9º RI |
| AP 51 02 VGS | 7 mar 2019 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 650.000 | 1.952 | 4.012 | Matrícula 281767, 9º RI |
| AP 142 02 VG | 12 dez 2018 | 333 m² | ≈ 162 m² | R$ 600.000 | 1.802 | 3.704 | Matrícula 128944, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 751/m² para R$ 2.703/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 333 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Gil, 87 | 1995 | 13 | — |
| Edifício Zaira Rua São Gil, 133 | 1994 | 18 | 3.282 |
| Residencial Villa Real Rua João Chrisostomo Filho, 85 | 2020 | 6 | 4.198 |
| Edifício São Gil Rua São Gil, 86 | 1990 | 44 | 3.445 |
| Rua Santa Gertrudes, 180 | 2003 | 533 | 4.470 |
| Rua São Gil, 138 | 1970 | 5 | — |