Residencial Villa Real
Rua João Chrisostomo Filho, 85
- R$/m² construído
- 4.198
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 29 abr 2025 | 81 m² | — | R$ 340.000 | 4.198 | — | Matrícula 326871, 9º RI |
| AP 05 | 14 jan 2025 | 70 m² | — | R$ 310.000 | 4.429 | — | Matrícula 326873, 9º RI |
| AP 06 | 12 mar 2024 | 81 m² | — | R$ 340.000 | 4.198 | — | Matrícula 326874, 9º RI |
| AP 04 | 12 dez 2023 | 83 m² | — | R$ 340.000 | 4.096 | — | Matrícula 326872, 9º RI |
| AP 02 | 10 dez 2021 | 38 m² | — | R$ 230.000 | 6.053 | — | Matrícula 326870, 9º RI |
| AP 01 | 10 dez 2021 | 83 m² | — | R$ 360.000 | 4.337 | — | Matrícula 326869, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 5.195/m² para R$ 4.313/m² (−17%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² 2 unidades vendidas
- 81 m² 2 unidades vendidas
- 70 m² 1 unidade vendida
- 38 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Must Rua Azevedo Soares, 2315 | 2010 | 106 | 5.660 |
| Edifício Morada Colonial Rua Santa Gertrudes, 282 | 1990 | 35 | 2.583 |
| Rua Alfredo do Vale Cabral, 108 | 2007 | 6 | 6.737 |
| Rua Azevedo Soares, 2421 | 1968 | 3 | — |
| Rua São Gil, 87 | 1995 | 13 | — |
| Edifício Zaira Rua São Gil, 133 | 1994 | 18 | 3.282 |