Edifício Must
Rua Azevedo Soares, 2315
- R$/m² construído
- 5.660
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 5 ago 2026 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.250.000 | 6.181 | 10.563 | Matrícula 220362, 9º RI |
| AP 141 E VG Outra transmissão | 8 jul 2026 | 364 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 220362, 9º RI |
| AP 102 E VG | 25 fev 2025 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 220393, 9º RI |
| AP 142 E VG | 30 dez 2024 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.025.000 | 6.289 | 10.771 | Matrícula 220401, 9º RI |
| VG G38 Garagem ou depósito | 24 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 65.000 | 1.711 | — | Matrícula 220429, 9º RI |
| AP 92 E VG | 27 jun 2024 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.900.000 | 5.975 | 10.215 | Matrícula 220391, 9º RI |
| AP 122 E VG | 17 jun 2024 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.700.000 | 5.346 | 9.140 | Matrícula 220397, 9º RI |
| VG G38 Cessão de direitos | 30 abr 2024 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 220429, 9º RI |
| VG G38 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 38 m² | — | R$ 37.351 | 983 | — | Matrícula 220429, 9º RI |
| AP 191 E VG | 12 abr 2024 | 508 m² | ≈ 297 m² | R$ 2.305.000 | 4.537 | 7.761 | Matrícula 220410, 9º RI |
| VGM 72 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 220425, 9º RI |
| AP 122 E VG | 27 mar 2024 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.700.000 | 7.418 | 12.676 | Matrícula 220359, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.809/m² para R$ 6.181/m² (+242%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 16 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 15 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 11 unidades vendidas
- 360 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Mallet, 1968 | 2009 | 53 | 4.874 |
| Residencial Villa Real Rua João Chrisostomo Filho, 85 | 2020 | 6 | 4.198 |
| Rua Alfredo do Vale Cabral, 108 | 2007 | 6 | 6.737 |
| Rua Azevedo Soares, 2421 | 1968 | 3 | — |
| Rua Emílio Mallet, 1893 | 1980 | 47 | 3.963 |
| Edifício Morada Colonial Rua Santa Gertrudes, 282 | 1990 | 35 | 2.583 |