Edifício Must
Rua Azevedo Soares, 2315
- R$/m² construído
- 5.660
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.677
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 5 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VG | 5 ago 2026 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.250.000 | 6.181 | 10.563 | Matrícula 220362, 9º RI |
| AP 141 E VG Outra transmissão | 8 jul 2026 | 364 m² | ≈ 213 m² | — | — | — | Matrícula 220362, 9º RI |
| AP 102 E VG | 25 fev 2025 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.500.000 | 4.717 | 8.065 | Matrícula 220393, 9º RI |
| AP 142 E VG | 30 dez 2024 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.025.000 | 6.289 | 10.771 | Matrícula 220401, 9º RI |
| VG G38 Garagem ou depósito | 24 dez 2024 | 38 m² | — | R$ 65.000 | 1.711 | — | Matrícula 220429, 9º RI |
| AP 92 E VG | 27 jun 2024 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.900.000 | 5.975 | 10.215 | Matrícula 220391, 9º RI |
| AP 122 E VG | 17 jun 2024 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.700.000 | 5.346 | 9.140 | Matrícula 220397, 9º RI |
| VG G38 Cessão de direitos | 30 abr 2024 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 220429, 9º RI |
| VG G38 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 38 m² | — | R$ 37.351 | 983 | — | Matrícula 220429, 9º RI |
| AP 191 E VG | 12 abr 2024 | 508 m² | ≈ 297 m² | R$ 2.305.000 | 4.537 | 7.761 | Matrícula 220410, 9º RI |
| VGM 72 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 28 m² | — | R$ 95.000 | 3.393 | — | Matrícula 220425, 9º RI |
| AP 122 E VG | 27 mar 2024 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.700.000 | 7.418 | 12.676 | Matrícula 220359, 9º RI |
| AP 192 E VG | 15 mar 2024 | 621 m² | ≈ 363 m² | R$ 2.200.000 | 3.543 | 6.061 | Matrícula 220373, 9º RI |
| AP 192 E VG | 28 dez 2023 | 621 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.179.343 | 1.899 | 3.249 | Matrícula 220373, 9º RI |
| AP 121 E VG | 12 dez 2023 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 2.000.000 | 6.289 | 10.753 | Matrícula 220396, 9º RI |
| AP 131 E VG | 27 set 2023 | 368 m² | ≈ 215 m² | R$ 2.580.000 | 7.011 | 12.000 | Matrícula 220360, 9º RI |
| AP 21 E VG | 26 set 2023 | 360 m² | ≈ 211 m² | R$ 798.508 | 2.218 | 3.784 | Matrícula 220338, 9º RI |
| AP 81 E VG | 28 ago 2023 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.850.000 | 5.818 | 9.946 | Matrícula 220388, 9º RI |
| AP 121 E VG | 9 jun 2023 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.170.000 | 5.962 | 10.188 | Matrícula 220358, 9º RI |
| AP 22 E VG | 25 mai 2023 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.747 | 4.695 | Matrícula 220339, 9º RI |
| VGM 73 Abaixo da referência | 22 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 29.005 | 1.036 | — | Matrícula 220426, 9º RI |
| VGM 72 Abaixo da referência | 22 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 29.005 | 1.036 | — | Matrícula 220425, 9º RI |
| VGM 73 Cessão de direitos | 22 mai 2023 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 220426, 9º RI |
| AP 122 E VG Dação em pagamento | 30 ago 2022 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.435.000 | 4.513 | 7.715 | Matrícula 220397, 9º RI |
| AP 141 E VG | 24 ago 2022 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.800.000 | 5.590 | 9.574 | Matrícula 220400, 9º RI |
| AP 121 E VG | 12 jul 2022 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.660.000 | 5.220 | 8.925 | Matrícula 220396, 9º RI |
| AP 172 E VG | 11 jul 2022 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.250.000 | 3.434 | 5.869 | Matrícula 220369, 9º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 13 set 2021 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 512.850 | 1.613 | 2.757 | Matrícula 220382, 9º RI |
| AP 111 E VG | 23 ago 2021 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.000.000 | 3.145 | 5.376 | Matrícula 220394, 9º RI |
| AP 131 E VG Cessão de direitos hereditários | 21 mai 2021 | 368 m² | ≈ 215 m² | — | — | — | Matrícula 220360, 9º RI |
| AP 81 E VG | 23 abr 2021 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.436.000 | 4.516 | 7.720 | Matrícula 220388, 9º RI |
| AP 52 E VG | 20 abr 2021 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.850.000 | 5.082 | 8.685 | Matrícula 220345, 9º RI |
| AP 101 E VG | 10 mar 2021 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.000.000 | 2.747 | 4.695 | Matrícula 220354, 9º RI |
| VGM 17 Garagem ou depósito | 10 mar 2021 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 220413, 9º RI |
| AP 131 E VG | 9 fev 2021 | 368 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.670.000 | 4.538 | 7.767 | Matrícula 220360, 9º RI |
| AP 191 E VG | 21 jan 2021 | 621 m² | ≈ 363 m² | R$ 2.750.000 | 4.428 | 7.576 | Matrícula 220372, 9º RI |
| AP 111 E VG | 18 dez 2020 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 860.000 | 2.704 | 4.624 | Matrícula 220394, 9º RI |
| AP 32 E VG | 28 out 2020 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.330.000 | 4.130 | 7.074 | Matrícula 220379, 9º RI |
| AP 141 E VG | 2 jun 2020 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.800.000 | 4.945 | 8.451 | Matrícula 220362, 9º RI |
| AP 122 E VG | 27 abr 2020 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.300.000 | 3.571 | 6.103 | Matrícula 220359, 9º RI |
| VGM 17 Garagem ou depósito | 13 nov 2019 | 28 m² | — | R$ 67.525 | 2.412 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E VG | 13 nov 2019 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 957.521 | 2.631 | 4.495 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E VG | 21 dez 2018 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 2.000.000 | 5.495 | 9.390 | Matrícula 220342, 9º RI |
| AP 31 E VG | 25 jul 2018 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.092.996 | 3.394 | 5.814 | Matrícula 220378, 9º RI |
| AP 122 E VG | 28 fev 2018 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.300.000 | 3.571 | 6.103 | Matrícula 220359, 9º RI |
| AP 22 E VG | 27 jul 2017 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 893.000 | 2.453 | 4.192 | Matrícula 220339, 9º RI |
| AP 11 E VG | 20 jun 2017 | 398 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.065.107 | 2.676 | 4.571 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 191 E VG | 31 jan 2017 | 508 m² | ≈ 297 m² | R$ 2.600.000 | 5.118 | 8.754 | Matrícula 220410, 9º RI |
| AP 82 E VG | 20 jan 2017 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 800.000 | 2.484 | 4.255 | Matrícula 220389, 9º RI |
| VGM 37 Garagem ou depósito | 8 dez 2016 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 220424, 9º RI |
| AP 172 E VG | 25 nov 2016 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 930.000 | 2.555 | 4.366 | Matrícula 220369, 9º RI |
| AP 61 E VG | 14 out 2016 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 700.000 | 2.201 | 3.763 | Matrícula 220384, 9º RI |
| AP 102 E VG | 6 out 2016 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.000.000 | 3.145 | 5.376 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 132 E VG | 17 mar 2016 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 950.867 | 2.953 | 5.058 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E VG | 15 mar 2016 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 669.550 | 1.839 | 3.143 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 172 E VG Cessão de direitos | 15 mar 2016 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 800.000 | 2.198 | 3.756 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 192 E VG Cessão de direitos | 25 fev 2016 | 621 m² | ≈ 363 m² | — | — | — | Matrícula 220373, 9º RI |
| AP 11 E VG Retomada por inadimplência | 3 fev 2016 | 398 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.421.930 | 3.573 | 6.103 | Matrícula 220336, 9º RI |
| AP 142 E VG | 25 nov 2015 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.350.000 | 3.709 | 6.338 | Matrícula 220363, 9º RI |
| AP 21 E VG | 17 nov 2015 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.150.000 | 3.616 | 6.183 | Matrícula 220376, 9º RI |
| AP 92 E VG | 23 set 2015 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 900.000 | 2.830 | 4.839 | Matrícula 220391, 9º RI |
| AP 91 E VG | 3 set 2015 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 961.600 | 3.024 | 5.170 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 E VG | 5 ago 2015 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 673.370 | 1.850 | 3.161 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 182 E VG Cessão de direitos | 5 ago 2015 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 900.000 | 2.473 | 4.225 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 E VG | 17 abr 2015 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 730.000 | 2.296 | 3.925 | Matrícula 220385, 9º RI |
| VGM 30 Garagem ou depósito | 6 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 67.465 | 2.409 | — | Matrícula 220422, 9º RI |
| VGM 29 Garagem ou depósito | 6 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 67.465 | 2.409 | — | Matrícula 420221, 9º RI |
| VGM 29 Cessão de direitos | 6 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 67.465 | 2.409 | — | Matrícula 220421, 9º RI |
| VGM 28 Garagem ou depósito | 6 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 67.465 | 2.409 | — | Matrícula 220420, 9º RI |
| VGM 28 Cessão de direitos | 6 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 67.465 | 2.409 | — | Matrícula 220420, 9º RI |
| AP 191 E VG | 29 out 2014 | 621 m² | ≈ 363 m² | R$ 1.161.238 | 1.870 | 3.199 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 E VG | 5 jun 2014 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.013.776 | 2.785 | 4.760 | Matrícula 220340, 9º RI |
| AP 52 E VG | 6 fev 2014 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.160.000 | 3.648 | 6.237 | Matrícula 220383, 9º RI |
| AP 22 E VG | 18 dez 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 629.200 | 1.979 | 3.383 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 111 E VG | 11 dez 2013 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 778.272 | 2.138 | 3.654 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E VG | 28 nov 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 545.787 | 1.716 | 2.934 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E VG | 22 nov 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 930.000 | 2.925 | 5.000 | Matrícula 220376, 9º RI |
| VG G26 Garagem ou depósito | 27 set 2013 | 38 m² | — | R$ 45.000 | 1.184 | — | Matrícula 220428, 9º RI |
| AP 151 E VG | 27 set 2013 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 455.000 | 1.250 | 2.136 | Matrícula 220364, 9º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 E VG | 24 jul 2013 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 920.000 | 2.857 | 4.894 | Matrícula 220398, 9º RI |
| AP 181 E VG | 16 jul 2013 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 900.000 | 2.795 | 4.787 | Matrícula 220408, 9º RI |
| AP 81 E VG | 16 mai 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 750.000 | 2.358 | 4.032 | Matrícula 220388, 9º RI |
| AP 81 BLOCO | 8 abr 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 748.153 | 2.353 | 4.022 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E VG | 25 fev 2013 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 491.650 | 1.546 | 2.643 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 14 fev 2013 | 360 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 220350, 9º RI |
| AP 141 E VG | 8 fev 2013 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.062.962 | 2.920 | 4.990 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 151 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2012 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 14.122 | 44 | 75 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 171 E VG | 10 dez 2012 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 688.892 | 1.893 | 3.234 | Matrícula 0, 9º RI |
| VGM 36 Abaixo da referência | 10 dez 2012 | 28 m² | — | R$ 21.703 | 775 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 E VG | 7 dez 2012 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 507.373 | 1.596 | 2.728 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 171 E VG | 26 nov 2012 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 772.413 | 2.399 | 4.109 | Matrícula 220406, 9º RI |
| AP 182 E VG | 21 nov 2012 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 778.000 | 2.447 | 4.183 | Matrícula 220409, 9º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 24 ago 2012 | 360 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 121 E VG | 22 jun 2012 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.108.722 | 3.046 | 5.205 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 E VG | 12 abr 2012 | 394 m² | ≈ 230 m² | R$ 1.152.162 | 2.924 | 5.009 | Matrícula 0, 9º RI |
| VGM 22 Garagem ou depósito | 9 mar 2012 | 28 m² | — | R$ 45.775 | 1.635 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E VG | 9 mar 2012 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.065.342 | 2.927 | 5.002 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E VG | 3 fev 2012 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 370.000 | 1.164 | 1.989 | Matrícula 220392, 9º RI |
| AP 181 E VG | 28 out 2011 | 364 m² | ≈ 213 m² | R$ 658.578 | 1.809 | 3.092 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 E VG | 28 out 2011 | 368 m² | ≈ 215 m² | R$ 621.942 | 1.690 | 2.893 | Matrícula 0, 9º RI |
| VGM 16 Abaixo da referência | 28 out 2011 | 28 m² | — | R$ 26.393 | 943 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| VGM 27 Abaixo da referência | 28 out 2011 | 28 m² | — | R$ 26.419 | 944 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 92 E VG | 20 set 2011 | 318 m² | ≈ 186 m² | R$ 813.970 | 2.560 | 4.376 | Matrícula 220391, 9º RI |
| AP 162 E VG | 16 set 2011 | 322 m² | ≈ 188 m² | R$ 553.408 | 1.719 | 2.944 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 72 E VG | 2 jun 2011 | 360 m² | ≈ 211 m² | R$ 984.768 | 2.735 | 4.667 | Matrícula 220349, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.809/m² para R$ 6.181/m² (+242%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 16 unidades vendidas
- 318 m² construídos, ≈ 186 m² privativos 15 unidades vendidas
- 322 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 11 unidades vendidas
- 360 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Mallet, 1968 | 2009 | 53 | 4.874 |
| Residencial Villa Real Rua João Chrisostomo Filho, 85 | 2020 | 6 | 4.198 |
| Rua Alfredo do Vale Cabral, 108 | 2007 | 6 | 6.737 |
| Rua Azevedo Soares, 2421 | 1968 | 3 | — |
| Rua Emílio Mallet, 1893 | 1980 | 47 | 3.963 |
| Edifício Morada Colonial Rua Santa Gertrudes, 282 | 1990 | 35 | 2.583 |