Rua Emílio Mallet, 1968
- R$/m² construído
- 4.874
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.327
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 21 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 21 ago 2026 | 199 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.154.000 | 5.799 | 11.096 | Matrícula 218697, 9º RI |
| AP 92 | 15 jul 2026 | 197 m² | ≈ 103 m² | R$ 1.000.000 | 5.076 | 9.709 | Matrícula 218730, 9º RI |
| AP 83 | 16 jan 2026 | 199 m² | ≈ 104 m² | R$ 970.000 | 4.874 | 9.327 | Matrícula 218705, 9º RI |
| VG P46 Garagem ou depósito | 29 set 2025 | 26 m² | — | R$ 53.000 | 2.038 | — | Matrícula 218741, 9º RI |
| AP 94 | 12 nov 2024 | 197 m² | ≈ 103 m² | R$ 880.000 | 4.467 | 8.544 | Matrícula 218731, 9º RI |
| AP 93 | 9 set 2024 | 199 m² | ≈ 104 m² | R$ 930.000 | 4.673 | 8.942 | Matrícula 218707, 9º RI |
| AP 81 | 12 dez 2023 | 199 m² | ≈ 104 m² | R$ 850.000 | 4.271 | 8.173 | Matrícula 218704, 9º RI |
| AP 111 | 25 out 2023 | 199 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.030.000 | 5.176 | 9.904 | Matrícula 218710, 9º RI |
| AP 84 | 14 jun 2023 | 197 m² | ≈ 103 m² | R$ 920.000 | 4.670 | 8.932 | Matrícula 218729, 9º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 17 mai 2022 | 199 m² | ≈ 104 m² | R$ 772.630 | 3.883 | 7.429 | Matrícula 218704, 9º RI |
| AP 74 | 23 jun 2021 | 197 m² | ≈ 103 m² | R$ 730.000 | 3.706 | 7.087 | Matrícula 218727, 9º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 12 mai 2021 | 197 m² | ≈ 103 m² | R$ 229.354 | 1.164 | 2.227 | Matrícula 218727, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.411/m² para R$ 5.076/m² (+111%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 17 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Must Rua Azevedo Soares, 2315 | 2010 | 106 | 5.660 |
| Rua Emílio Mallet, 1893 | 1980 | 47 | 3.963 |
| Rua Henrique Dumont, 152 | 1973 | 29 | 4.429 |
| Rua Henrique Dumont, 164 | 1974 | 9 | 3.525 |
| Rua Alfredo do Vale Cabral, 108 | 2007 | 6 | 6.737 |
| Rua Azevedo Soares, 2421 | 1968 | 3 | — |