Rua Henrique Dumont, 164
- R$/m² construído
- 3.525
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.979
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 30 jan 2025 | 102 m² | ≈ 90 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 3.667 | Matrícula 70730, 9º RI |
| AP 5 | 11 nov 2024 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 309.000 | 3.815 | 4.292 | Matrícula 43138, 9º RI |
| APTO 9 | 26 jul 2023 | 95 m² | ≈ 84 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 3.929 | Matrícula 114910, 9º RI |
| APTO 7 | 20 mar 2014 | 102 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 2.778 | Matrícula 70730, 1º RI |
| APTO 6 | 31 out 2012 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 2.209 | Matrícula 29377, 9º RI |
| APTO 7 | 5 jun 2009 | 102 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 1.176 | 1.333 | Matrícula 70730, 9º RI |
| APTO 6 | 29 abr 2009 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 83.000 | 856 | 965 | Matrícula 29377, 9º RI |
| APTO 6 | 19 jan 2009 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 83.000 | 856 | 965 | Matrícula 29377, 9º RI |
| APTO 6 | 6 out 2008 | 97 m² | ≈ 86 m² | R$ 83.000 | 856 | 965 | Matrícula 29377, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 856/m² para R$ 3.235/m² (+278%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 95 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Dumont, 152 | 1973 | 29 | 4.429 |
| Rua Emílio Mallet, 1893 | 1980 | 47 | 3.963 |
| Rua Cantagalo, 1943 | 2016 | 118 | 6.456 |
| Rua Emílio Mallet, 1968 | 2009 | 53 | 4.874 |
| Edifício Barcelona Rua Cantagalo, 2044 | 2002 | 167 | 4.420 |
| Edifício Must Rua Azevedo Soares, 2315 | 2010 | 106 | 5.660 |