Rua Cantagalo, 1943
- R$/m² construído
- 6.456
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.968
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 95 E 2VG | 29 set 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 650.000 | 4.114 | 6.989 | Matrícula 297872, 9º RI |
| AP 191 E 2VG | 24 jul 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.300.000 | 8.228 | 13.978 | Matrícula 297928, 9º RI |
| AP 174 E 2VG | 20 jul 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.315.000 | 8.323 | 14.140 | Matrícula 297919, 9º RI |
| AP 74 E 2VG | 22 jun 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 9.140 | Matrícula 297859, 9º RI |
| AP 23 E 1VG | 19 jun 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.660 | 9.677 | Matrícula 297828, 9º RI |
| AP 151 E 2VG | 29 mai 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 965.000 | 6.108 | 10.376 | Matrícula 297904, 9º RI |
| AP 154 E 2VG | 13 mar 2026 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.080.000 | 6.835 | 11.613 | Matrícula 297907, 9º RI |
| AP 213 E 1VG | 20 jan 2026 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 750.000 | 7.075 | 12.097 | Matrícula 297942, 9º RI |
| AP 165 E 2VG | 30 out 2025 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.040.000 | 6.582 | 11.183 | Matrícula 297914, 9º RI |
| AP 205 E 2VG | 20 ago 2025 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 5.380 | 9.140 | Matrícula 297938, 9º RI |
| AP 143 E 1VG | 15 ago 2025 | 106 m² | ≈ 62 m² | R$ 812.500 | 7.665 | 13.105 | Matrícula 297900, 9º RI |
| AP 141 E 2VG | 13 mai 2025 | 158 m² | ≈ 93 m² | R$ 970.000 | 6.139 | 10.430 | Matrícula 297898, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.009/m² para R$ 6.472/m² (+61%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 58 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 25 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 190 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Dumont, 152 | 1973 | 29 | 4.429 |
| Rua Henrique Dumont, 164 | 1974 | 9 | 3.525 |
| Rua Lopes Moreira, 51 | 1975 | 3 | — |
| Rua Ida Moreira, 78 | 1973 | 3 | — |
| Rua Serra de Botucatu, 1710 | 1974 | 6 | — |
| Rua Emílio Mallet, 1893 | 1980 | 47 | 3.963 |