Edifício Ouro Preto
Rua Antônio Furquim da Luz, 146
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.907
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 369 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 APTO 83 Retomada por inadimplência | 4 set 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 369.304 | 4.504 | 6.839 | Matrícula 176622, 11º RI |
| AN 6 APTO 61 | 17 jul 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 298.000 | 3.634 | 5.519 | Matrícula 176612, 11º RI |
| AN 3 APTO 32 | 2 jul 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 4.815 | Matrícula 176635, 11º RI |
| SUBSOLO GARAGES Venda de parte do imóvel | 27 mar 2026 | 1.413 m² | — | — | — | — | Matrícula 176690, 11º RI |
| AN 3 APTO 34 | 27 mar 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 5.000 | Matrícula 176603, 11º RI |
| AN 3 APTO 34 | 12 fev 2026 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.630 | Matrícula 176637, 11º RI |
| AN 3 APTO 34 | 31 out 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 197.292 | 2.406 | 3.654 | Matrícula 176603, 11º RI |
| SUBSOLO GARAGES Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 1.413 m² | — | — | — | — | Matrícula 176690, 11º RI |
| AN 7 APTO 71 Arrematação em leilão | 31 jul 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 175.880 | 2.145 | 3.257 | Matrícula 176616, 11º RI |
| AN 2 APTO 24 Arrematação em leilão | 24 jul 2024 | 82 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 176633, 11º RI |
| SUBSOLO GARAGES Arrematação em leilão | 24 jul 2024 | 1.413 m² | — | — | — | — | Matrícula 176685, 11º RI |
| SUBSOLO GARAGES Venda de parte do imóvel | 10 mai 2024 | 1.413 m² | — | — | — | — | Matrícula 176714, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 634/m² para R$ 3.232/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 42 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalo Moreira, 77 | 1983 | 3 | 3.947 |
| Rua Antônio Furquim da Luz, 95 | 1973 | 3 | 4.568 |
| Rua Tomás Teixeira, 423 | 1994 | 4 | — |
| Rua Tomás Teixeira, 435 | 1994 | 5 | — |
| Rua José Pais das Neves, 65 | 1967 | 5 | — |
| Rua Fernando de Trejo, 559 | 1984 | 4 | 5.814 |