Rua Antônio João, 655
- R$/m² construído
- 3.337
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.016
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2 VG | 31 jul 2026 | 139 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.381 | 6.104 | Matrícula 125294, 8º RI |
| VAGA 32 | 26 jun 2026 | 25 m² | ≈ 14 m² | R$ 70.000 | 2.800 | 5.000 | Matrícula 141074, 8º RI |
| AP 2 E VAGA | 26 jun 2026 | 126 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.294 | 5.929 | Matrícula 141040, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 22 mai 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 3.663 | 6.607 | Matrícula 141066, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 14 mai 2026 | 139 m² | ≈ 77 m² | R$ 532.500 | 3.831 | 6.916 | Matrícula 141029, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 8 jan 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 261.000 | 2.584 | 4.661 | Matrícula 141053, 8º RI |
| AP 103 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 141047, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 22 abr 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 276.300 | 2.736 | 4.934 | Matrícula 141066, 8º RI |
| AP 102 E 1 VG | 31 jan 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.000 | 3.911 | 7.054 | Matrícula 141049, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG Retomada por inadimplência | 31 out 2024 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 385.072 | 3.813 | 6.876 | Matrícula 141066, 8º RI |
| VAGA 34 Abaixo da referência | 17 jul 2024 | 25 m² | ≈ 14 m² | R$ 8.500 | 340 | 607 | Matrícula 125294, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 22 mar 2023 | 139 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 7.143 | Matrícula 141029, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 859/m² para R$ 3.337/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 31 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
- 25 m² construídos, ≈ 14 m² privativos 3 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio João, 690 | 1970 | 3 | 5.833 |
| Rua Júlia Trevisani Gannam, 82 | 1987 | 50 | 2.182 |
| Rua Ribeiro de Sousa, 47 | 2002 | 3 | — |
| Rua Glauco Velasquez, 755 | 1970 | 4 | — |
| Rua Glauco Velasquez, 681 | 2009 | 4 | — |
| Rua José Frutuoso Dias, 174 | 2014 | 3 | — |