Residencial Rafaella
Rua Antônio Machado, 266
- R$/m² construído
- 3.687
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.306
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 333 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 TORRE 2 | 18 ago 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 333.000 | 3.828 | 5.550 | Matrícula 181052, 12º RI |
| AP 51 TORRE 2 | 5 ago 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.667 | Matrícula 181045, 12º RI |
| AP 71 TORRE 2 | 22 jun 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 346.000 | 3.977 | 5.767 | Matrícula 181053, 12º RI |
| AP 61 TORRE 2 | 27 fev 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 4.250 | Matrícula 181049, 12º RI |
| AP 24 TORRE 2 | 29 jul 2025 | 87 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 5.833 | Matrícula 181036, 12º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 17 abr 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.429 | Matrícula 187904, 12º RI |
| AP 72 TORRE 1 | 4 abr 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 390.500 | 3.905 | 5.579 | Matrícula 187916, 12º RI |
| AP 04 TORRE2 | 21 nov 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 181028, 12º RI |
| AP 72 TORRE 2 | 24 set 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 311.000 | 3.575 | 5.183 | Matrícula 181054, 12º RI |
| AP 33 TORRE 2 | 17 jun 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 181039, 12º RI |
| AP 04 TORRE2 | 5 mar 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 181028, 12º RI |
| AP 24 TORRE 1 | 12 jan 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 4.643 | Matrícula 187898, 12º RI |
| AP 21 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 87 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 181033, 12º RI |
| AP 13 TORRE 2 | 28 jun 2023 | 87 m² | 60 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 3.917 | Matrícula 181031, 12º RI |
| AP 54 TORRE 1 | 10 mai 2023 | 100 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.429 | Matrícula 187910, 12º RI |
| AP 61 TORRE 1 | 3 abr 2023 | 100 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.000 | Matrícula 187911, 18º RI |
| AP 71 TORRE 1 | 13 jan 2023 | 100 m² | 70 m² | R$ 342.720 | 3.427 | 4.896 | Matrícula 187915, 12º RI |
| AP 32 TORRE 2 | 26 dez 2022 | 87 m² | 60 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.167 | Matrícula 181038, 12º RI |
| AP 31 TORRE 1 | 18 nov 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 187899, 12º RI |
| AP 32 TORRE 1 | 20 out 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.571 | Matrícula 187900, 12º RI |
| AP 21 TORRE 1 | 30 set 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 323.000 | 3.230 | 4.614 | Matrícula 187895, 12º RI |
| AP 41 TORRE 1 | 10 jun 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.571 | Matrícula 187903, 12º RI |
| AP 91 TORRE 1 | 25 fev 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 187923, 12º RI |
| AP 53 TORRE 1 | 21 fev 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 336.000 | 3.360 | 4.800 | Matrícula 187909, 12º RI |
| AP 11 TORRE 1 Cessão com alienação fiduciária | 22 dez 2021 | 100 m² | 70 m² | R$ 259.751 | 2.598 | 3.711 | Matrícula 187891, 12º RI |
| AP 51 TORRE 2 | 25 set 2021 | 87 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 181045, 12º RI |
| AP 02 TORRE2 | 20 ago 2021 | 87 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.833 | Matrícula 181026, 12º RI |
| AP 51 TORRE 1 | 20 mai 2021 | 100 m² | 70 m² | R$ 212.000 | 2.120 | 3.029 | Matrícula 187907, 12º RI |
| AP 14 TORRE | 29 jul 2020 | 87 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.000 | Matrícula 181032, 12º RI |
| AP 43 TORRE | 13 mai 2020 | 100 m² | 70 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 4.429 | Matrícula 187905, 12º RI |
| AP 64 TORRE Dação em pagamento | 10 jan 2020 | 87 m² | 60 m² | R$ 202.000 | 2.322 | 3.367 | Matrícula 181052, 12º RI |
| AP 01 TORRE | 12 dez 2019 | 100 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.286 | Matrícula 187888, 12º RI |
| AP 84 TORRE Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 187922, 12º RI |
| AP 64 TORRE | 19 set 2019 | 100 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.000 | Matrícula 187914, 12º RI |
| AP 24 TORRE | 16 mai 2019 | 87 m² | 60 m² | R$ 183.699 | 2.111 | 3.062 | Matrícula 181036, 12º RI |
| AP 53 TORRE | 12 abr 2019 | 100 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 187909, 12º RI |
| AP 74 TORRE | 18 fev 2019 | 100 m² | 70 m² | R$ 212.000 | 2.120 | 3.029 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 62 TORRE | 26 out 2018 | 87 m² | 60 m² | R$ 284.000 | 3.264 | 4.733 | Matrícula 181050, 12º RI |
| AP 64 TORRE Dação em pagamento | 23 ago 2018 | 100 m² | 70 m² | R$ 140.403 | 1.404 | 2.006 | Matrícula 187914, 12º RI |
| AP 91 TORRE Dação em pagamento | 23 ago 2018 | 100 m² | 70 m² | R$ 140.403 | 1.404 | 2.006 | Matrícula 187923, 12º RI |
| AP 53 TORRE Dação em pagamento | 23 ago 2018 | 100 m² | 70 m² | R$ 140.403 | 1.404 | 2.006 | Matrícula 187909, 12º RI |
| AP 01 TORRE Dação em pagamento | 23 ago 2018 | 100 m² | 70 m² | R$ 140.403 | 1.404 | 2.006 | Matrícula 187888, 12º RI |
| AP 51 TORRE | 28 fev 2018 | 87 m² | 60 m² | R$ 181.000 | 2.080 | 3.017 | Matrícula 181045, 12º RI |
| AP 11 TORRE Cessão de direitos | 15 dez 2016 | 87 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.833 | Matrícula 181029, 12º RI |
| AP 94 TORRE | 6 dez 2016 | 100 m² | 70 m² | R$ 302.400 | 3.024 | 4.320 | Matrícula 187926, 12º RI |
| AP 73 TORRE | 18 nov 2016 | 100 m² | 70 m² | R$ 302.400 | 3.024 | 4.320 | Matrícula 187917, 12º RI |
| AP 11 TORRE Dação em pagamento | 10 nov 2016 | 87 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.833 | Matrícula 181029, 12º RI |
| AP 02 TORRE2 | 9 mai 2016 | 87 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.167 | Matrícula 181026, 12º RI |
| AP 52 TORRE | 9 mar 2016 | 100 m² | 70 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 4.071 | Matrícula 187908, 12º RI |
| AP 72 TORRE | 6 jan 2016 | 87 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 3.046 | 4.417 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 93 TORRE | 9 out 2015 | 87 m² | 60 m² | R$ 155.000 | 1.782 | 2.583 | Matrícula 181063, 12º RI |
| AP 92 TORRE | 25 jun 2015 | 100 m² | 70 m² | R$ 291.036 | 2.910 | 4.158 | Matrícula 187924, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.346/m² para R$ 3.868/m² (+65%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 60 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Parati Rua José Garcia Ferro, 118 | 2002 | 7 | 4.861 |
| Residencial Parati Rua José Garcia Terra, 118 | 2002 | 49 | — |
| Rua Professor Walter Alencar, 152 | 1976 | 3 | — |
| Rua Antônio Machado, 88 | 2010 | 3 | — |
| Rua Professor Pinheiro Domingues, 231 | 1994 | 4 | — |
| Rua Antônio Sertorio, 68 | 1981 | 17 | 3.614 |