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Condomínio Vn Casa Apiacás

Rua Apiacás, 104

R$/m² construído
6.339
mediana de 39 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
8.751
mediana de 34 vendas em 3 anos
Vendas registradas
143
desde 2006, em 111 unidades
Última venda
R$ 600 mil
18 ago 2026
Construção
2020
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

143 de 143
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 601 18 ago 2026 58 m² 49 m² R$ 600.000 10.345 12.245 Matrícula 136893, 2º RI
AP 304 30 jul 2026 40 m² — R$ 238.313 5.958 — Matrícula 136854, 2º RI
AP 1205 29 jul 2026 47 m² 40 m² R$ 272.631 5.801 6.816 Matrícula 136981, 2º RI
AP 1206 4 mai 2026 58 m² 49 m² R$ 305.899 5.274 6.243 Matrícula 136982, 2º RI
AP 605 Cessão de direitos 10 mar 2026 47 m² 40 m² R$ 211.431 4.499 5.286 Matrícula 136897, 2º RI
AP 605 10 mar 2026 47 m² 40 m² R$ 221.431 4.711 5.536 Matrícula 136897, 2º RI
AP 503 27 fev 2026 47 m² 40 m² R$ 262.406 5.583 6.560 Matrícula 136881, 2º RI
AP 502 Cessão de direitos 27 fev 2026 47 m² 40 m² R$ 262.406 5.583 6.560 Matrícula 136880, 2º RI
AP 502 27 fev 2026 47 m² 40 m² R$ 262.406 5.583 6.560 Matrícula 136880, 2º RI
AP 503 Cessão de direitos 27 fev 2026 47 m² 40 m² R$ 262.406 5.583 6.560 Matrícula 136881, 2º RI
AP 709 26 jan 2026 47 m² 40 m² R$ 440.000 9.362 11.000 Matrícula 13691, 2º RI
AP 707 23 dez 2025 47 m² 40 m² R$ 450.000 9.574 11.250 Matrícula 136913, 2º RI
AP 1406 2 dez 2025 58 m² 49 m² R$ 450.000 7.759 9.184 Matrícula 137000, 2º RI
AP 313 Dação em pagamento 22 out 2025 122 m² — R$ 538.501 4.414 — Matrícula 136863, 2º RI
AP 406 17 out 2025 49 m² — R$ 289.524 5.909 — Matrícula 136870, 2º RI
AP 609 8 out 2025 47 m² 40 m² R$ 265.163 5.642 6.629 Matrícula 136901, 2º RI
AP 414 2 out 2025 41 m² — R$ 243.542 5.940 — Matrícula 136878, 2º RI
AP 513 16 jul 2025 56 m² 49 m² R$ 300.000 5.357 6.122 Matrícula 136891, 2º RI
AP 1112 27 jun 2025 52 m² 43 m² R$ 390.000 7.500 9.070 Matrícula 136974, 2º RI
AP 1103 18 jun 2025 47 m² 40 m² R$ 398.650 8.482 9.966 Matrícula 136965, 2º RI
AP 907 16 mai 2025 47 m² 40 m² R$ 400.000 8.511 10.000 Matrícula 136941, 2º RI
AP 810 25 abr 2025 47 m² 40 m² R$ 438.000 9.319 10.950 Matrícula 136930, 2º RI
AP 907 31 mar 2025 47 m² 40 m² R$ 226.007 4.809 5.650 Matrícula 136941, 2º RI
AP 1203 25 mar 2025 47 m² 40 m² R$ 450.000 9.574 11.250 Matrícula 136979, 2º RI
AP 1009 18 mar 2025 47 m² 40 m² R$ 370.000 7.872 9.250 Matrícula 136957, 2º RI
AP 709 1 mar 2025 47 m² 40 m² R$ 215.057 4.576 5.376 Matrícula 136915, 2º RI
AP 1406 21 fev 2025 58 m² 49 m² R$ 264.149 4.554 5.391 Matrícula 137000, 2º RI
AP 308 Venda de parte do imóvel 29 nov 2024 40 m² — — — — Matrícula 136858, 2º RI
AP 1203 1 nov 2024 47 m² 40 m² R$ 450.000 9.574 11.250 Matrícula 136979, 2º RI
AP 610 29 out 2024 47 m² 40 m² R$ 212.989 4.532 5.325 Matrícula 136902, 2º RI
AP 413 15 out 2024 52 m² — R$ 400.000 7.692 — Matrícula 136877, 2º RI
AP 401 Dação em pagamento 8 out 2024 49 m² — R$ 239.139 4.880 — Matrícula 136865, 2º RI
AP 806 Dação em pagamento 8 out 2024 58 m² 49 m² R$ 290.055 5.001 5.919 Matrícula 136926, 2º RI
AP 1013 Dação em pagamento 8 out 2024 56 m² 49 m² R$ 288.108 5.145 5.880 Matrícula 136961, 2º RI
AP 1111 Dação em pagamento 8 out 2024 71 m² 64 m² R$ 356.312 5.018 5.567 Matrícula 136973, 2º RI
AP 914 1 out 2024 49 m² 40 m² R$ 226.862 4.630 5.672 Matrícula 136948, 2º RI
AP 1401 18 set 2024 58 m² 49 m² R$ 320.185 5.520 6.534 Matrícula 136995, 2º RI
AP 703 6 jun 2024 47 m² 40 m² R$ 469.000 9.979 11.725 Matrícula 136909, 2º RI
AP 705 15 mai 2024 47 m² 40 m² R$ 357.200 7.600 8.930 Matrícula 136911, 2º RI
AP 708 30 abr 2024 47 m² 40 m² R$ 397.500 8.457 9.938 Matrícula 136914, 2º RI
AP 1402 26 mar 2024 47 m² 40 m² R$ 400.000 8.511 10.000 Matrícula 136996, 2º RI
AP 513 22 mar 2024 56 m² 49 m² R$ 310.259 5.540 6.332 Matrícula 136891, 2º RI
AP 705 13 mar 2024 47 m² 40 m² R$ 214.504 4.564 5.363 Matrícula 136911, 2º RI
AP 606 15 fev 2024 58 m² 49 m² R$ 420.000 7.241 8.571 Matrícula 136898, 2º RI
AP 1402 25 dez 2023 47 m² 40 m² R$ 297.938 6.339 7.448 Matrícula 136996, 2º RI
AP 408 8 dez 2023 40 m² — R$ 221.275 5.532 — Matrícula 136872, 2º RI
AP 1014 8 nov 2023 49 m² 40 m² R$ 550.000 11.224 13.750 Matrícula 136962, 2º RI
1071 23 out 2023 47 m² 40 m² R$ 380.000 8.085 9.500 Matrícula 136910, 2º RI
AP 405 16 ago 2023 40 m² — R$ 395.000 9.875 — Matrícula 136869, 2º RI
AP 1112 8 ago 2023 52 m² 43 m² R$ 284.950 5.480 6.627 Matrícula 136974, 2º RI
AP 704 7 ago 2023 47 m² 40 m² R$ 214.504 4.564 5.363 Matrícula 136910, 2º RI
AP 913 3 ago 2023 56 m² 49 m² R$ 379.535 6.777 7.746 Matrícula 136947, 2º RI
AP 1114 17 jul 2023 49 m² 40 m² R$ 325.725 6.647 8.143 Matrícula 136976, 2º RI
AP 510 Venda de parte do imóvel 5 jul 2023 47 m² 40 m² — — — Matrícula 136888, 2º RI
AP 1505 5 jul 2023 47 m² 40 m² R$ 368.754 7.846 9.219 Matrícula 137008, 2º RI
AP 1508 29 jun 2023 62 m² 49 m² R$ 410.000 6.613 8.367 Matrícula 137001, 2º RI
AP 702 2 mai 2023 47 m² 40 m² R$ 479.000 10.191 11.975 Matrícula 136908, 2º RI
AP 1106 17 mar 2023 58 m² 49 m² R$ 307.481 5.301 6.275 Matrícula 136968, 2º RI
AP 413 10 mar 2023 52 m² — R$ 300.000 5.769 — Matrícula 136877, 2º RI
AP 810 22 fev 2023 47 m² 40 m² R$ 269.050 5.724 6.726 Matrícula 136930, 2º RI
AP 1109 22 fev 2023 47 m² 40 m² R$ 281.400 5.987 7.035 Matrícula 136971, 2º RI
AP 1501 12 jan 2023 58 m² 49 m² R$ 353.607 6.097 7.216 Matrícula 137004, 2º RI
AP 708 16 dez 2022 47 m² 40 m² R$ 340.000 7.234 8.500 Matrícula 136914, 2º RI
AP 1003 12 dez 2022 47 m² 40 m² R$ 235.901 5.019 5.898 Matrícula 136951, 2º RI
AP 1004 Dação em pagamento 12 dez 2022 47 m² 40 m² R$ 450.000 9.574 11.250 Matrícula 136952, 2º RI
AP 1101 8 dez 2022 58 m² 49 m² R$ 315.949 5.447 6.448 Matrícula 136963, 2º RI
AP 1411 18 nov 2022 73 m² 64 m² R$ 342.820 4.696 5.357 Matrícula 137003, 2º RI
AP 1508 11 nov 2022 62 m² 49 m² R$ 349.000 5.629 7.122 Matrícula 137011, 2º RI
AP 703 24 out 2022 47 m² 40 m² R$ 244.705 5.206 6.118 Matrícula 136909, 2º RI
AP 908 20 out 2022 47 m² 40 m² R$ 281.158 5.982 7.029 Matrícula 136942, 2º RI
AP 306 11 out 2022 49 m² — R$ 225.728 4.607 — Matrícula 136856, 2º RI
AP 1306 8 out 2022 58 m² 49 m² R$ 325.658 5.615 6.646 Matrícula 136991, 2º RI
AP 1203 3 out 2022 47 m² 40 m² R$ 294.235 6.260 7.356 Matrícula 136979, 2º RI
AP 909 30 set 2022 47 m² 40 m² R$ 274.439 5.839 6.861 Matrícula 136943, 2º RI
AP 702 27 set 2022 47 m² 40 m² R$ 253.149 5.386 6.329 Matrícula 136908, 2º RI
AP 910 23 set 2022 47 m² 40 m² R$ 311.590 6.630 7.790 Matrícula 136944, 2º RI
AP 1302 16 set 2022 47 m² 40 m² R$ 256.922 5.466 6.423 Matrícula 136987, 2º RI
AP 407 22 ago 2022 40 m² — R$ 236.650 5.916 — Matrícula 136871, 2º RI
AP 309 22 ago 2022 40 m² — R$ 221.260 5.531 — Matrícula 136859, 2º RI
AP 310 22 ago 2022 40 m² — R$ 221.260 5.531 — Matrícula 136860, 2º RI
AP 1103 9 ago 2022 47 m² 40 m² R$ 373.043 7.937 9.326 Matrícula 136965, 2º RI
AP 712 3 ago 2022 52 m² 43 m² R$ 274.717 5.283 6.389 Matrícula 136918, 2º RI
AP 813 25 jul 2022 56 m² 49 m² R$ 256.415 4.579 5.233 Matrícula 136933, 2º RI
AP 506 23 jun 2022 58 m² 49 m² R$ 278.704 4.805 5.688 Matrícula 136884, 2º RI
AP 1303 22 jun 2022 47 m² 40 m² R$ 380.055 8.086 9.501 Matrícula 136988, 2º RI
AP 505 Venda de parte do imóvel 20 jun 2022 47 m² 40 m² — — — Matrícula 136883, 2º RI
AP 512 15 jun 2022 52 m² 43 m² R$ 280.178 5.388 6.516 Matrícula 136890, 2º RI
AP 1003 14 jun 2022 47 m² 40 m² R$ 229.949 4.893 5.749 Matrícula 136951, 2º RI
AP 1004 9 jun 2022 47 m² 40 m² R$ 255.079 5.427 6.377 Matrícula 136952, 2º RI
AP 1308 Venda de parte do imóvel 9 jun 2022 62 m² 49 m² — — — Matrícula 136993, 2º RI
AP 711 Dação em pagamento 3 jun 2022 71 m² 64 m² R$ 76.777 1.081 1.200 Matrícula 136917, 2º RI
AP 1208 Dação em pagamento 3 jun 2022 119 m² 92 m² R$ 162.720 1.367 1.769 Matrícula 136984, 2º RI
AP 1211 Dação em pagamento 3 jun 2022 106 m² 90 m² R$ 133.727 1.262 1.486 Matrícula 136985, 2º RI
AP 611 Dação em pagamento 3 jun 2022 71 m² 64 m² R$ 76.777 1.081 1.200 Matrícula 136903, 2º RI
AP 708 3 jun 2022 47 m² 40 m² R$ 340.000 7.234 8.500 Matrícula 136914, 2º RI
AP 1102 1 jun 2022 47 m² 40 m² R$ 291.511 6.202 7.288 Matrícula 136964, 2º RI
AP 507 13 mai 2022 47 m² 40 m² R$ 232.820 4.954 5.821 Matrícula 136885, 2º RI
AP 1104 10 mai 2022 47 m² 40 m² R$ 234.329 4.986 5.858 Matrícula 136966, 2º RI
AP 707 4 mai 2022 47 m² 40 m² R$ 256.149 5.450 6.404 Matrícula 136913, 2º RI
AP 1503 28 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 362.900 7.721 9.072 Matrícula 137006, 2º RI
AP 904 26 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 265.783 5.655 6.645 Matrícula 136938, 2º RI
AP 307 25 abr 2022 40 m² — R$ 249.253 6.231 — Matrícula 136857, 2º RI
AP 307 Cessão de direitos 25 abr 2022 40 m² — R$ 350.000 8.750 — Matrícula 136857, 2º RI
AP 808 22 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 266.778 5.676 6.669 Matrícula 136928, 2º RI
AP 812 20 abr 2022 52 m² 43 m² R$ 280.327 5.391 6.519 Matrícula 136932, 2º RI
AP 1305 19 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 254.386 5.412 6.360 Matrícula 136990, 2º RI
AP 905 18 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 258.452 5.499 6.461 Matrícula 136939, 2º RI
AP 305 13 abr 2022 40 m² — R$ 199.289 4.982 — Matrícula 136855, 2º RI
AP 1007 8 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 265.321 5.645 6.633 Matrícula 136955, 2º RI
AP 1503 4 abr 2022 47 m² 40 m² R$ 286.210 6.090 7.155 Matrícula 137006, 2º RI
AP 314 1 abr 2022 60 m² — R$ 257.592 4.293 — Matrícula 136864, 2º RI
AP 1014 1 abr 2022 49 m² 40 m² R$ 285.674 5.830 7.142 Matrícula 136962, 2º RI
AP 1301 31 mar 2022 58 m² 49 m² R$ 320.572 5.527 6.542 Matrícula 136986, 2º RI
AP 1202 Venda de parte do imóvel 31 mar 2022 47 m² 40 m² — — — Matrícula 136978, 2º RI
AP 1105 Venda de parte do imóvel 31 mar 2022 47 m² 40 m² — — — Matrícula 136967, 2º RI
AP 1511 9 mar 2022 73 m² 64 m² R$ 405.311 5.552 6.333 Matrícula 137012, 2º RI
AP 511 9 mar 2022 71 m² 64 m² R$ 281.933 3.971 4.405 Matrícula 136889, 2º RI
AP 811 25 fev 2022 71 m² 64 m² R$ 316.320 4.455 4.943 Matrícula 136931, 2º RI
AP 1408 22 fev 2022 62 m² 49 m² R$ 375.890 6.063 7.671 Matrícula 137002, 2º RI
AP 603 22 fev 2022 47 m² 40 m² R$ 305.614 6.502 7.640 Matrícula 136895, 2º RI
AP 509 8 fev 2022 47 m² 40 m² R$ 262.123 5.577 6.553 Matrícula 136887, 2º RI
AP 510 8 fev 2022 47 m² 40 m² R$ 261.542 5.565 6.539 Matrícula 136888, 2º RI
AP 508 8 fev 2022 47 m² 40 m² R$ 261.543 5.565 6.539 Matrícula 136886, 2º RI
AP 302 3 fev 2022 40 m² — R$ 199.289 4.982 — Matrícula 136852, 2º RI
AP 903 28 jan 2022 47 m² 40 m² R$ 225.585 4.800 5.640 Matrícula 136937, 2º RI
AP 701 24 jan 2022 58 m² 49 m² R$ 311.743 5.375 6.362 Matrícula 136907, 2º RI
AP 412 21 jan 2022 44 m² — R$ 218.652 4.969 — Matrícula 136876, 2º RI
AP 606 21 jan 2022 58 m² 49 m² R$ 281.996 4.862 5.755 Matrícula 136898, 2º RI
AP 902 21 jan 2022 47 m² 40 m² R$ 225.569 4.799 5.639 Matrícula 136936, 2º RI
AP 612 21 jan 2022 52 m² 43 m² R$ 318.700 6.129 7.412 Matrícula 136904, 2º RI
AP 405 21 jan 2022 40 m² — R$ 238.540 5.964 — Matrícula 136869, 2º RI
AP 311 21 jan 2022 60 m² — R$ 263.061 4.384 — Matrícula 136861, 2º RI
AP 814 21 jan 2022 49 m² 40 m² R$ 217.833 4.446 5.446 Matrícula 136934, 2º RI
AP 710 14 jan 2022 47 m² 40 m² R$ 264.335 5.624 6.608 Matrícula 136916, 2º RI
AP 411 21 dez 2021 60 m² — R$ 291.094 4.852 — Matrícula 136875, 2º RI
AP 1107 14 dez 2021 47 m² 40 m² R$ 236.088 5.023 5.902 Matrícula 136969, 2º RI
AP 1107 Cessão de direitos 14 dez 2021 47 m² 40 m² R$ 236.000 5.021 5.900 Matrícula 136969, 2º RI
AP 1307 Cessão de direitos 9 dez 2021 42 m² 40 m² R$ 320.000 7.619 8.000 Matrícula 136992, 2º RI
AP 1307 9 dez 2021 42 m² 40 m² R$ 196.644 4.682 4.916 Matrícula 136992, 2º RI
AP 514 9 dez 2021 49 m² 40 m² R$ 211.061 4.307 5.277 Matrícula 136892, 2º RI
AP 303 8 dez 2021 40 m² — R$ 228.034 5.701 — Matrícula 136853, 2º RI
AP 1304 6 dez 2021 47 m² 40 m² R$ 239.165 5.089 5.979 Matrícula 136989, 2º RI
AP 1011 6 dez 2021 71 m² 64 m² R$ 311.921 4.393 4.874 Matrícula 136959, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.5005.0007.5002021: 4.852 · 7 vendas, mediana R$ 236.08820212022: 5.513 · 62 vendas, mediana R$ 265.55220222023: 6.339 · 17 vendas, mediana R$ 325.72520232024: 7.421 · 12 vendas, mediana R$ 377.35020242025: 7.500 · 15 vendas, mediana R$ 370.00020252026: 5.692 · 8 vendas, mediana R$ 267.5182026

Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.852/m² para R$ 5.692/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −10%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 47 m² construídos, 40 m² privativos 49 unidades vendidas
  • 58 m² construídos, 49 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 40 m² 11 unidades vendidas
  • 49 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Apiacás, 127 1974 26 4.968
Edifício Sumaré West Rua Apiacás, 62 1992 30 4.856
Rua Apinajes, 117 2015 48 5.413
Rua Apinajes, 73 1978 17 3.226
Rua João Ramalho, 1074 1975 12 3.902
Rua Apiacás, 218 1995 63 5.912