Rua João Ramalho, 1074
- R$/m² construído
- 3.902
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 29 ago 2025 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 590.000 | 3.598 | 5.566 | Matrícula 8344, 2º RI |
| APTO 41 | 3 jul 2025 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 690.000 | 4.207 | 6.509 | Matrícula 3821, 2º RI |
| APTO 71 Adjudicação compulsória | 9 jan 2018 | 164 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 8344, 2º RI |
| APTO 11 | 4 out 2011 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 2.830 | Matrícula 4447, 2º RI |
| APTO 51 | 6 mai 2011 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 2.358 | Matrícula 5344, 2º RI |
| APTO 52 | 15 abr 2011 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 2.830 | Matrícula 2455, 2º RI |
| APTO 52 | 27 mai 2010 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 2.830 | Matrícula 2455, 2º RI |
| APTO 122 | 4 set 2009 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 260.000 | 1.585 | 2.453 | Matrícula 14195, 2º RI |
| APTO 42 Cessão de direitos | 18 jun 2009 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 255.000 | 1.555 | 2.406 | Matrícula 4449, 2º RI |
| APTO 51 | 9 set 2008 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 225.000 | 1.372 | 2.123 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 81 | 20 jun 2008 | 164 m² | ≈ 106 m² | R$ 230.000 | 1.402 | 2.170 | Matrícula 10163, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 164 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 4447, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.387/m² para R$ 3.902/m² (+181%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apiacás, 127 | 1974 | 26 | 4.968 |
| Edifício Perdizes Rua Iperoig, 72 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Vn Casa Apiacás Rua Apiacás, 104 | 2020 | 143 | 6.339 |
| Edifício Sumaré West Rua Apiacás, 62 | 1992 | 30 | 4.856 |
| Rua Iperoig, 180 | 2024 | 47 | 8.327 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 1121 | 1976 | 36 | 4.226 |