Rua Iperoig, 180
- R$/m² construído
- 8.327
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.856
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2402 | 24 set 2026 | 351 m² | ≈ 225 m² | R$ 2.632.000 | 7.499 | 11.698 | Matrícula 149123, 2º RI |
| STUDIO 24 | 9 set 2026 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 310.055 | 9.119 | 14.093 | Matrícula 149026, 2º RI |
| Apto. 2602 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | — | — | — | — | — | Matrícula 149127, 2º RI |
| STUDIO 12 | 12 ago 2026 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 395.000 | 11.618 | 17.955 | Matrícula 149020, 2º RI |
| FLAT 106 | 3 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 360.000 | 10.588 | — | Matrícula 148969, 2º RI |
| AP 1302 | 29 jul 2026 | 319 m² | ≈ 204 m² | R$ 2.635.884 | 8.263 | 12.921 | Matrícula 149101, 2º RI |
| STUDIO 318 | 21 jul 2026 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 380.000 | 10.857 | 17.273 | Matrícula 149048, 2º RI |
| AP 2401 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2026 | 349 m² | ≈ 224 m² | — | — | — | Matrícula 149122, 2º RI |
| AP 2102 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2026 | 319 m² | ≈ 204 m² | — | — | — | Matrícula 149117, 2º RI |
| FLAT 120 | 18 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 281.060 | 8.030 | — | Matrícula 148983, 2º RI |
| FLAT 103 | 15 jun 2026 | 35 m² | — | R$ 285.900 | 8.169 | — | Matrícula 148966, 2º RI |
| FLAT 220 | 15 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 324.300 | 9.538 | — | Matrícula 149010, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 14.728/m² para R$ 8.327/m² (−43%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 13 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 8 unidades vendidas
- 319 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 7 unidades vendidas
- 349 m² construídos, ≈ 224 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atria Rua Iperoig, 212 | 2008 | 46 | 6.964 |
| Rua Apiacás, 279 | 2022 | 129 | 9.166 |
| Rua Bartira, 974 | 1949 | 3 | 8.380 |
| Rua Iperoig, 175 | 1949 | 6 | — |
| Rua Apiacás, 294 | 1970 | 8 | — |
| Rua Apiacás, 218 | 1995 | 63 | 5.912 |