Rua Apiacás, 294
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 13 out 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 13 out 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 468.000 | 5.707 | 7.800 | Matrícula 27588, 2º RI |
| APTO 3 | 31 mai 2021 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 830.000 | 10.122 | 13.833 | Matrícula 22634, 2º RI |
| APTO 25 Adjudicação | 10 jul 2020 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.250 | Matrícula 41280, 2º RI |
| APTO 6 | 7 out 2019 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 7.927 | 10.833 | Matrícula 48780, 2º RI |
| APTO 22 | 20 mar 2014 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 4.634 | 6.333 | Matrícula 27588, 2º RI |
| APTO 3 | 31 out 2011 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.890 | 2.583 | Matrícula 22634, 2º RI |
| APTO 25 Arrematação em leilão | 19 mai 2009 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.250 | Matrícula 41280, 2º RI |
| APTO 6 | 17 jun 2008 | 82 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 2.167 | Matrícula 48780, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 1.585/m² para R$ 7.915/m² (+399%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Pedro Rua Bartira, 1052 | 1970 | 15 | 8.902 |
| Rua Bartira, 1060 | 1973 | 14 | 5.118 |
| Rua Apinajes, 185 | 2025 | 21 | 9.068 |
| Edifício Sertanejo Rua Apinajes, 215 | 1978 | 14 | — |
| Rua Apiacás, 279 | 2022 | 129 | 9.166 |
| Edifício Lyon Rua Apinajes, 271 | 2004 | 44 | 6.354 |