Rua Apinajes, 185
- R$/m² construído
- 9.068
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.561
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1208 | 30 set 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 415.159 | 11.532 | 17.298 | Matrícula 151868, 2º RI |
| FLAT 301 | 25 set 2026 | 39 m² | — | R$ 280.500 | 7.192 | — | Matrícula 151765, 2º RI |
| AP 62 | 25 set 2026 | 220 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.862.633 | 8.467 | 12.501 | Matrícula 151668, 2º RI |
| FLAT 702 | 24 set 2026 | 60 m² | — | R$ 534.573 | 8.910 | — | Matrícula 151810, 2º RI |
| AP 234 | 23 set 2026 | 258 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.086.875 | 11.965 | 17.741 | Matrícula 151738, 2º RI |
| AP 1901 | 23 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 370.000 | 9.024 | 13.214 | Matrícula 151931, 2º RI |
| AP 1801 | 23 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 350.000 | 8.537 | 12.500 | Matrícula 151921, 2º RI |
| FLAT 309 | 21 set 2026 | 62 m² | — | R$ 546.161 | 8.809 | — | Matrícula 151733, 2º RI |
| AP 1605 | 18 set 2026 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 660.000 | 10.154 | 15.000 | Matrícula 151905, 2º RI |
| FLAT 104 | 10 set 2026 | 56 m² | — | R$ 564.471 | 10.080 | — | Matrícula 151746, 2º RI |
| AP 54 | 7 set 2026 | 244 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.185.512 | 8.957 | 13.246 | Matrícula 151666, 2º RI |
| AP 1607 | 7 set 2026 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 343.320 | 9.809 | 14.305 | Matrícula 151907, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.418/m² para R$ 9.068/m² (+67%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 410 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sertanejo Rua Apinajes, 215 | 1978 | 14 | — |
| Rua Apinajes, 235 | 1995 | 19 | 5.033 |
| Rua Apiacás, 218 | 1995 | 63 | 5.912 |
| Edifício Lyon Rua Apinajes, 271 | 2004 | 44 | 6.354 |
| Rua Apiacás, 294 | 1970 | 8 | — |
| Rua Bartira, 1060 | 1973 | 14 | 5.118 |