Edifício Astorga
Rua Apinajes, 969
- R$/m² construído
- 4.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.634
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 291 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 3VG/D Integralização de capital | 28 nov 2025 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 291.096 | 647 | 1.198 | Matrícula 68922, 2º RI |
| AP 81 3VG/D | 30 set 2025 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.950.000 | 4.333 | 8.025 | Matrícula 68924, 2º RI |
| AP 81 3VG/D | 27 dez 2023 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.760.000 | 3.911 | 7.243 | Matrícula 68924, 2º RI |
| AP 141 3VG/D | 2 ago 2023 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.680.000 | 3.733 | 6.914 | Matrícula 68930, 2º RI |
| AP 31 3VG/D | 30 jul 2021 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.550.000 | 3.444 | 6.379 | Matrícula 68919, 2º RI |
| AP 161 3VG/D | 6 jul 2021 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.800.000 | 4.000 | 7.407 | Matrícula 68932, 2º RI |
| AP 161 3VG D Arrematação em leilão | 5 out 2018 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.083.780 | 2.408 | 4.460 | Matrícula 68932, 2º RI |
| AP 161 3VG D Arrematação em leilão | 24 nov 2011 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 708.188 | 1.574 | 2.914 | Matrícula 68932, 2º RI |
| AP 101 3VG D | 23 set 2011 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 1.060.000 | 2.356 | 4.362 | Matrícula 68926, 2º RI |
| AP 71 3VG D Outra transmissão | 12 mai 2011 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 221.253 | 492 | 911 | Matrícula 68923, 2º RI |
| AP 151 3VG D | 20 nov 2009 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 600.000 | 1.333 | 2.469 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 3VG D | 30 out 2009 | 450 m² | ≈ 243 m² | R$ 625.000 | 1.389 | 2.572 | Matrícula 68926, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.161/m² para R$ 4.333/m² (+273%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 931 | 2003 | 89 | 6.109 |
| Rua Piracuama, 148 | 2001 | 26 | 5.085 |
| Edifício Praia de Olinda Rua Apinajes, 919 | 1982 | 43 | 4.830 |
| Travessa Tomás Fini, 950 | 1970 | 5 | 14.375 |
| Rua Apiacás, 920 | 1975 | 14 | 5.034 |
| Edifício Saint Moritz Rua Piracuama, 262 | 1997 | 66 | 6.292 |