Edifício Saint Moritz
Rua Piracuama, 262
- R$/m² construído
- 6.292
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.546
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG | 15 mai 2026 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 12.371 | Matrícula 90091, 2º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 3 jul 2025 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 90046, 2º RI |
| AP 21 E VG | 14 abr 2025 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 10.309 | Matrícula 90058, 2º RI |
| AP 23 E VG | 17 mar 2025 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.120.000 | 6.292 | 11.546 | Matrícula 90060, 2º RI |
| AP 172 E VG Integralização de capital | 11 dez 2024 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 310.000 | 1.062 | 1.938 | Matrícula 90119, 2º RI |
| AP 124 E VG | 28 ago 2024 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.210.000 | 6.798 | 12.474 | Matrícula 90101, 2º RI |
| AP 71 E VG | 27 out 2023 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.060.000 | 5.955 | 10.928 | Matrícula 90078, 2º RI |
| VG 121 Garagem ou depósito | 26 out 2023 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 90052, 2º RI |
| VG 120 Garagem ou depósito | 26 out 2023 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 90051, 2º RI |
| AP 93 E VG | 13 jul 2023 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 960.000 | 5.393 | 9.897 | Matrícula 90088, 2º RI |
| AP 72 E VG | 28 mar 2022 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.010.000 | 5.674 | 10.412 | Matrícula 90079, 2º RI |
| AP 154 E VG | 26 jan 2022 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.130.000 | 6.348 | 11.649 | Matrícula 90113, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 6.742/m² (+606%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 31 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 4 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ufficio Perdizes Rua Piracuama, 280 | 2002 | 40 | 1.941 |
| Edifício Stella Rua Apinajes, 930 | 1984 | 92 | 5.580 |
| Rua Piracuama, 292 | 1976 | 20 | 4.491 |
| Edifício Sumaré Tower Rua Piracuama, 316 | 1990 | 28 | 5.538 |
| Edifício Astorga Rua Apinajes, 969 | 1989 | 16 | 4.122 |
| Rua Apinajes, 931 | 2003 | 89 | 6.109 |