Edifício Saint Moritz
Rua Piracuama, 262
- R$/m² construído
- 6.292
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.546
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG | 15 mai 2026 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 12.371 | Matrícula 90091, 2º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 3 jul 2025 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 90046, 2º RI |
| AP 21 E VG | 14 abr 2025 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 10.309 | Matrícula 90058, 2º RI |
| AP 23 E VG | 17 mar 2025 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.120.000 | 6.292 | 11.546 | Matrícula 90060, 2º RI |
| AP 172 E VG Integralização de capital | 11 dez 2024 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 310.000 | 1.062 | 1.938 | Matrícula 90119, 2º RI |
| AP 124 E VG | 28 ago 2024 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.210.000 | 6.798 | 12.474 | Matrícula 90101, 2º RI |
| AP 71 E VG | 27 out 2023 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.060.000 | 5.955 | 10.928 | Matrícula 90078, 2º RI |
| VG 121 Garagem ou depósito | 26 out 2023 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 90052, 2º RI |
| VG 120 Garagem ou depósito | 26 out 2023 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 90051, 2º RI |
| AP 93 E VG | 13 jul 2023 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 960.000 | 5.393 | 9.897 | Matrícula 90088, 2º RI |
| AP 72 E VG | 28 mar 2022 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.010.000 | 5.674 | 10.412 | Matrícula 90079, 2º RI |
| AP 154 E VG | 26 jan 2022 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.130.000 | 6.348 | 11.649 | Matrícula 90113, 2º RI |
| AP 82 E VG | 29 out 2021 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 960.000 | 5.393 | 9.897 | Matrícula 90083, 2º RI |
| AP 53 E VG | 23 dez 2020 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.010.000 | 5.674 | 10.412 | Matrícula 90072, 2º RI |
| AP 142 E VG Arrematação em leilão | 22 set 2020 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 638.219 | 3.586 | 6.580 | Matrícula 90107, 2º RI |
| AP 144 E VG | 18 ago 2020 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 9.278 | Matrícula 90109, 2º RI |
| AP 124 E VG | 30 jul 2020 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 840.000 | 4.719 | 8.660 | Matrícula 90101, 2º RI |
| AP 102 E VG | 21 mai 2019 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 945.000 | 5.309 | 9.742 | Matrícula 90091, 2º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 5 mar 2018 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 122.100 | 686 | 1.259 | Matrícula 90067, 2º RI |
| VG 122 Garagem ou depósito | 29 nov 2016 | 21 m² | — | R$ 100.000 | 4.762 | — | Matrícula 90053, 2º RI |
| AP 171 E VG | 29 nov 2016 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.100.000 | 3.767 | 6.875 | Matrícula 90118, 2º RI |
| AP 123 E VG Abaixo da referência | 8 jun 2016 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 843 | 1.546 | Matrícula 90100, 2º RI |
| AP 174 E VG | 23 nov 2015 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.479 | 10.000 | Matrícula 90121, 2º RI |
| VG 113 Garagem ou depósito | 23 nov 2015 | 21 m² | — | R$ 66.000 | 3.143 | — | Matrícula 90050, 2º RI |
| AP 112 E VG Permuta | 23 jul 2015 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 780.000 | 4.382 | 8.041 | Matrícula 90095, 2º RI |
| AP 72 E VG | 25 mar 2015 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 315.000 | 1.770 | 3.247 | Matrícula 90079, 2º RI |
| AP 11 E VG 1 | 4 fev 2015 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 805.000 | 4.522 | 8.299 | Matrícula 90054, 2º RI |
| AP 11 E VG 1 | 15 jan 2015 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 805.000 | 4.522 | 8.299 | Matrícula 90054, 2º RI |
| AP 154 E VG | 15 jan 2014 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 878.000 | 4.933 | 9.052 | Matrícula 90113, 2º RI |
| VG 120 Abaixo da referência | 3 set 2013 | 19 m² | — | R$ 13.000 | 684 | — | Matrícula 90051, 2º RI |
| VG 121 Abaixo da referência | 3 set 2013 | 19 m² | — | R$ 13.000 | 684 | — | Matrícula 90052, 2º RI |
| AP 144 E VG Abaixo da referência | 3 set 2013 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 164.000 | 921 | 1.691 | Matrícula 90109, 2º RI |
| AP 112 E VG | 14 jun 2011 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 560.000 | 3.146 | 5.773 | Matrícula 90095, 2º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 14 jun 2011 | 178 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 90075, 2º RI |
| AP 53 E VG | 25 mai 2011 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 2.921 | 5.361 | Matrícula 90072, 2º RI |
| AP 102 E VG | 17 mar 2011 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 3.034 | 5.567 | Matrícula 90091, 2º RI |
| VG 122 Garagem ou depósito | 19 mai 2010 | 21 m² | — | R$ 25.000 | 1.190 | — | Matrícula 90053, 2º RI |
| AP 171 E VG | 19 mai 2010 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 475.000 | 1.627 | 2.969 | Matrícula 90118, 2º RI |
| AP 41 E VG | 22 dez 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 4.124 | Matrícula 90066, 2º RI |
| AP 131 E VG | 21 out 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 380.000 | 2.135 | 3.918 | Matrícula 90102, 2º RI |
| AP 131 E VG | 27 ago 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 170.000 | 955 | 1.753 | Matrícula 90102, 2º RI |
| AP 63 E VG | 2 jul 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 290.000 | 1.629 | 2.990 | Matrícula 90076, 2º RI |
| AP 32 E VG | 29 jun 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 184.000 | 1.034 | 1.897 | Matrícula 90063, 2º RI |
| AP 32 E VG Cessão de direitos | 29 jun 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 385.000 | 2.163 | 3.969 | Matrícula 90063, 2º RI |
| AP 12 E VG 9 | 8 abr 2009 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 196.000 | 1.101 | 2.021 | Matrícula 90055, 2º RI |
| AP 51 E VGS | 13 jun 2008 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 317.000 | 1.781 | 3.268 | Matrícula 90070, 2º RI |
| AP 51 E VG | 28 abr 2008 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 170.000 | 955 | 1.753 | Matrícula 90070, 2º RI |
| AP 73 E VG | 16 abr 2008 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 185.000 | 1.039 | 1.907 | Matrícula 90080, 2º RI |
| AP 112 E VG | 18 jan 2008 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 205.000 | 1.152 | 2.113 | Matrícula 90095, 2º RI |
| AP 124 E VG | 28 dez 2007 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 270.000 | 1.517 | 2.784 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 61 E VG | 19 dez 2007 | 181 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 1.657 | 3.030 | Matrícula 90074, 2º RI |
| AP 124 E VG Abaixo da referência | 2 ago 2007 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 130.000 | 730 | 1.340 | Matrícula 90101, 2º RI |
| AP 173 E VG | 30 mai 2007 | 292 m² | ≈ 160 m² | R$ 237.000 | 812 | 1.481 | Matrícula 90120, 2º RI |
| AP 72 E VG | 2 mai 2007 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 275.000 | 1.545 | 2.835 | Matrícula 90079, 2º RI |
| VG 09 Garagem ou depósito | 4 abr 2007 | 19 m² | — | R$ 15.000 | 789 | — | Matrícula 90047, 2º RI |
| AP 162 E VG | 4 abr 2007 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.011 | 1.856 | Matrícula 90115, 2º RI |
| AP 151 E VG | 4 abr 2007 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.011 | 1.856 | Matrícula 90110, 2º RI |
| AP 161 E VG | 4 abr 2007 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.011 | 1.856 | Matrícula 90114, 2º RI |
| AP 31 E VG | 21 dez 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 843 | 1.546 | Matrícula 90062, 2º RI |
| AP 23 E VG | 30 nov 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 240.000 | 1.348 | 2.474 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E VG | 30 out 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 170.000 | 955 | 1.753 | Matrícula 90062, 2º RI |
| AP 24 E VG | 30 out 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 240.547 | 1.351 | 2.480 | Matrícula 90061, 2º RI |
| AP 153 E VG | 25 out 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 146.000 | 820 | 1.505 | Matrícula 90112, 2º RI |
| AP 154 E VG | 6 out 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 237.000 | 1.331 | 2.443 | Matrícula 90113, 2º RI |
| AP 143 E VG | 23 ago 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 140.000 | 787 | 1.443 | Matrícula 90108, 2º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 31 jul 2006 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 200.000 | 1.124 | 2.062 | Matrícula 90072, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 6.742/m² (+606%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 31 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 4 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ufficio Perdizes Rua Piracuama, 280 | 2002 | 40 | 1.941 |
| Edifício Stella Rua Apinajes, 930 | 1984 | 92 | 5.580 |
| Rua Piracuama, 292 | 1976 | 20 | 4.491 |
| Edifício Sumaré Tower Rua Piracuama, 316 | 1990 | 28 | 5.538 |
| Edifício Astorga Rua Apinajes, 969 | 1989 | 16 | 4.122 |
| Rua Apinajes, 931 | 2003 | 89 | 6.109 |