Condomínio Mustique
Rua Arandu, 222
- R$/m² construído
- 13.675
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.487
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 184
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 16 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 184| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 DEP 4 VG | 16 set 2026 | 392 m² | ≈ 228 m² | R$ 4.725.000 | 12.054 | 20.724 | Matrícula 183684, 15º RI |
| VAGA M 286 Garagem ou depósito | 16 set 2026 | 23 m² | — | R$ 525.000 | 22.826 | — | Matrícula 183685, 15º RI |
| AP 231 DEP 4 VG | 14 set 2026 | 383 m² | ≈ 223 m² | R$ 5.225.000 | 13.642 | 23.430 | Matrícula 268143, 15º RI |
| VAGA M 85 Garagem ou depósito | 7 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 182532, 15º RI |
| AP 221 DEP 4 VG | 7 jul 2026 | 383 m² | ≈ 223 m² | R$ 5.600.000 | 14.621 | 25.112 | Matrícula 182531, 15º RI |
| AP 151 DEP 4 VG | 3 jul 2026 | 392 m² | ≈ 228 m² | R$ 5.150.000 | 13.138 | 22.588 | Matrícula 183306, 15º RI |
| AP 171 DEP 4 VG Dação em pagamento | 19 mai 2026 | 392 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.300.000 | 3.316 | 5.702 | Matrícula 187127, 15º RI |
| AP 11 DEP 4 VG | 27 fev 2026 | 383 m² | ≈ 223 m² | R$ 5.278.797 | 13.783 | 23.672 | Matrícula 186651, 15º RI |
| VAGA M 114 Garagem ou depósito | 27 fev 2026 | 23 m² | — | R$ 221.203 | 9.618 | — | Matrícula 186652, 15º RI |
| AP 191 DEP 4 VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 401 m² | ≈ 233 m² | R$ 823.834 | 2.054 | 3.536 | Matrícula 182316, 15º RI |
| VAGA G 1 Abaixo da referência | 23 set 2025 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 268144, 16º RI |
| VAGA G 1 Abaixo da referência | 15 ago 2025 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 268144, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.256/m² para R$ 13.642/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 383 m² construídos, ≈ 223 m² privativos 61 unidades vendidas
- 401 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 8 unidades vendidas
- 392 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 4 unidades vendidas
- 529 m² construídos, ≈ 308 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eng Jorge Oliva Rua Arandu, 281 | 1998 | 47 | 4.217 |
| Edifício Berrini Sul Rua Luigi Galvani, 42 | 1999 | 31 | 4.277 |
| Rua Francisco Branco Capozzi, 50 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Berrini B Center Rua Arandu, 205 | 1998 | 118 | 3.452 |
| Edifício Brasif Rua Luigi Galvani, 146 | 1995 | 21 | 1.980 |
| Rua Michigan, 1346 | 1977 | 3 | 1.658 |