Condomínio Messina III
Rua Arcangelo Paoli, 103
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 8 jul 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22B | 8 jul 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.605 | Matrícula 134389, 16º RI |
| AP 21A | 22 set 2017 | 59 m² | 51 m² | R$ 191.000 | 3.237 | 3.745 | Matrícula 134390, 16º RI |
| AP 32A | 16 dez 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.186 | Matrícula 129140, 16º RI |
| AP 12C | 6 out 2015 | 59 m² | 51 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.725 | Matrícula 100927, 16º RI |
| AP 42C Venda de parte do imóvel | 30 set 2015 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 116661, 16º RI |
| AP 22C | 29 jan 2014 | 59 m² | 51 m² | R$ 187.000 | 3.169 | 3.667 | Matrícula 103846, 16º RI |
| AP 21A | 29 out 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 188.000 | 3.186 | 3.686 | Matrícula 134390, 16º RI |
| AP 41A | 10 ago 2011 | 59 m² | 51 m² | R$ 52.392 | 888 | 1.027 | Matrícula 76105, 16º RI |
| AP 11B | 29 jan 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 83.000 | 1.694 | 1.930 | Matrícula 138730, 16º RI |
| AP 11B | 7 out 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.744 | Matrícula 138730, 16º RI |
| AP 11B | 10 jul 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 68.000 | 1.388 | 1.581 | Matrícula 138730, 16º RI |
| AP 12C | 3 out 2008 | 59 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.275 | Matrícula 100927, 16º RI |
| AP 22B | 22 set 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.610 | 1.237 | 1.410 | Matrícula 134389, 16º RI |
| AP 31A | 18 jan 2007 | 59 m² | 51 m² | R$ 42.000 | 712 | 824 | Matrícula 119651, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 3.163/m² (+344%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Messina II Rua Arcangelo Paoli, 91 | 1986 | 22 | 2.411 |
| Condomínio Messina I Rua Arcangelo Paoli, 65 | 1986 | 21 | — |
| Rua Davi Banderali, 111 | 1986 | 17 | 4.211 |
| Rua Davi Banderali, 95 | 1986 | 3 | — |
| Condomínio Perugia I Rua Arcangelo Paoli, 47 | 1986 | 20 | 3.163 |
| Rua Arcangelo Paoli, 112 | 1986 | 29 | 3.958 |