Rua Arnoldo Felmanas, 72
- R$/m² construído
- 5.264
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.123
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2608 | 30 set 2026 | 74 m² | 38 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 9.737 | Matrícula 501939, 11º RI |
| AP 2603 | 24 set 2026 | 74 m² | 38 m² | R$ 430.000 | 5.811 | 11.316 | Matrícula 501934, 11º RI |
| AP 2111+ VG 1 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2026 | 74 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 501887, 11º RI |
| AP 1711 | 13 jul 2026 | 74 m² | 38 m² | R$ 232.750 | 3.145 | 6.125 | Matrícula 501843, 11º RI |
| AP 1711 Cessão de direitos | 13 jul 2026 | 74 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 7.895 | Matrícula 501843, 11º RI |
| AP 1605 Cessão de direitos | 19 jun 2026 | 77 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 501826, 11º RI |
| AP 1602 | 27 mai 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 300.000 | 6.000 | 11.538 | Matrícula 501823, 11º RI |
| AP 2111 | 19 mai 2026 | 74 m² | 38 m² | R$ 234.650 | 3.171 | 6.175 | Matrícula 501887, 11º RI |
| VG 091 Abaixo da referência | 4 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 38.480 | 1.603 | — | Matrícula 501959, 11º RI |
| AP 1301 | 11 mar 2026 | 52 m² | 26 m² | R$ 325.000 | 6.250 | 12.500 | Matrícula 501789, 11º RI |
| AP 1203 | 20 fev 2026 | 50 m² | 26 m² | R$ 256.172 | 5.123 | 9.853 | Matrícula 501780, 11º RI |
| AP 702 | 6 ago 2025 | 50 m² | 26 m² | R$ 264.000 | 5.280 | 10.154 | Matrícula 501724, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 5.272/m² para R$ 5.123/m² (−2,8%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 26 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jobim Avenida Danton Jobim, 178 | 2013 | 12 | — |
| Avenida Danton Jobim, 90 | 2012 | 10 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 1107 | 2024 | 39 | 4.667 |
| Edifício Monaco/interlago Avenida do Rio Bonito, 1235 | 1981 | 98 | 2.540 |
| Rua Luís Baldin, 19 | 1974 | 3 | — |
| Rua Claudino José Branco, 40 | 1972 | 4 | — |