Rua Arraial de São Bartolomeu, 460
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 134 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 27 mai 2021
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP I14 E VG | 27 mai 2021 | 45 m² | ≈ 32 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 4.844 | Matrícula 236031, 9º RI |
| AP401 E VG Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 116 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 236070, 9º RI |
| AP 402 E VG | 24 ago 2020 | 102 m² | ≈ 72 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.264 | Matrícula 236047, 9º RI |
| AP 403 E VG | 27 mai 2020 | 115 m² | ≈ 82 m² | R$ 295.000 | 2.565 | 3.598 | Matrícula 236163, 9º RI |
| AP 302 E VG Retomada por inadimplência | 30 nov 2018 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 116.119 | 2.111 | 2.977 | Matrícula 236043, 9º RI |
| AP 104 E VG | 23 nov 2018 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 4.744 | Matrícula 236153, 9º RI |
| AP 102 E VG | 24 out 2018 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 5.513 | Matrícula 236013, 9º RI |
| AP401 E VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2017 | 116 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 236070, 9º RI |
| AP304 E VG | 27 set 2016 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 4.615 | Matrícula 236091, 9º RI |
| AP 4 E VG | 22 ago 2016 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.091 | 4.359 | Matrícula 236075, 9º RI |
| AP 402 E VG Adjudicação compulsória | 17 fev 2016 | 102 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 236139, 9º RI |
| AP 2 E VG | 27 jan 2016 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 188.000 | 3.418 | 4.821 | Matrícula 236051, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2021 a mediana foi de R$ 1.856/m² para R$ 3.444/m² (+86%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 52 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 38 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morro do Clemente, 80 | 2011 | 28 | 3.769 |
| Residencial Paineiras Rua Serra de São Domingos, 577 | 2011 | 21 | 5.961 |
| Condomínio Alpes Dom Bosco Rua Arraial de São Bartolomeu, 482 | 2001 | 38 | 3.180 |
| Rua Santo Antônio de Itaberava, 152 | 2004 | 24 | 4.918 |
| Residencial Seabra Rua Seabra, 256 | 2008 | 3 | — |
| Residencial Seabra Rua Seabra, 258 | 2008 | 3 | — |