Edifício Verace
Rua Artur Saboia, 205
- R$/m² construído
- 7.542
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.198
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 24 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 501 | 24 fev 2026 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.270.000 | 7.542 | 13.198 | Matrícula 128475, 17º RI |
| AP 701 | 13 fev 2026 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.400.000 | 7.973 | 13.953 | Matrícula 128479, 16º RI |
| VG 59 M Abaixo da referência | 10 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 128516, 16º RI |
| AP 601 Abaixo da referência | 10 fev 2026 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 705.000 | 2.342 | 4.099 | Matrícula 128477, 16º RI |
| AP 1702 Dação em pagamento | 12 mai 2025 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.800.000 | 8.563 | 14.973 | Matrícula 128500, 16º RI |
| AP 1001 | 14 mar 2025 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.350.000 | 7.807 | 13.663 | Matrícula 128485, 16º RI |
| AP 1402 | 21 jan 2025 | 327 m² | ≈ 187 m² | R$ 2.400.000 | 7.339 | 12.834 | Matrícula 128494, 16º RI |
| AP 202 | 31 jan 2024 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.800.000 | 5.980 | 10.465 | Matrícula 128470, 16º RI |
| AP 802 | 14 ago 2023 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.420.000 | 8.040 | 14.070 | Matrícula 128482, 16º RI |
| AP 701 Abaixo da referência | 5 out 2018 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 478.988 | 1.591 | 2.785 | Matrícula 128479, 16º RI |
| AP 301 | 6 set 2017 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.955.000 | 6.495 | 11.366 | Matrícula 128471, 16º RI |
| AP 1002 | 24 jul 2017 | 301 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.514.900 | 5.033 | 8.808 | Matrícula 128486, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.241/m² para R$ 7.757/m² (+246%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 17 unidades vendidas
- 327 m² construídos, ≈ 187 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alvino Lima, 84 | 1999 | 3 | — |
| Rua Doutor Alvino Lima, 72 | 1999 | 4 | — |
| Rua Chui, 207 | 2015 | 131 | 8.070 |
| Edifício Luís Augusto Rua Chui, 231 | 1972 | 20 | — |
| Edifício Vl dos Eucaliptos Rua Artur Saboia, 115 | 1995 | 26 | 5.399 |
| Edifício Paraíso Studio Rua Chui, 167 | 1988 | 33 | 4.149 |