Residencial Campo Limpo
Rua Atucupe, 277
- R$/m² construído
- 2.679
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.571
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 9 | 5 ago 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.048 | Matrícula 339992, 11º RI |
| AP 31 BL 9 | 13 mai 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.810 | Matrícula 339986, 11º RI |
| AP 44 BL 8 | 10 abr 2026 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 89.000 | 1.589 | 2.119 | Matrícula 339973, 11º RI |
| AP 43 BL 4 Abaixo da referência | 29 jan 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.667 | Matrícula 339892, 11º RI |
| AP 22 BL 4 Outra transmissão | 7 out 2024 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 43.726 | 781 | 1.041 | Matrícula 338883, 11º RI |
| AP 43 BL 5 | 30 ago 2024 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 339912, 11º RI |
| AP 51 BL 4 Abaixo da referência | 22 dez 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.982 | 768 | 1.023 | Matrícula 339894, 11º RI |
| AP 23 BL 7 | 6 set 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.047 | 2.412 | 3.215 | Matrícula 339944, 11º RI |
| AP 41 BL 3 | 15 mai 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.048 | Matrícula 339870, 11º RI |
| AP 31 BL 8 Abaixo da referência | 4 jan 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.880 | 766 | 1.021 | Matrícula 339966, 11º RI |
| AP 53 BL 5 Abaixo da referência | 22 nov 2022 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.982 | 768 | 1.023 | Matrícula 267590, 11º RI |
| AP 42 BL 4 Abaixo da referência | 3 ago 2022 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.743 | 763 | 1.018 | Matrícula 339891, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 2.857/m² (+294%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Portinari Rua Mitim, 134 | 2001 | 111 | 2.012 |
| Rua Doutor Zamitti Mammana, 101 | 1997 | 3 | 3.610 |
| Rua Amacas, 442 | 2003 | 4 | — |
| Rua Doutor Zamitti Mammana, 64 | 1989 | 3 | 3.347 |
| Rua Cabaxi, 414 | 2009 | 7 | 4.649 |
| Rua Hermes Ribeiro de Freitas, 422 | 2008 | 6 | — |