Rua Atucuri, 637
- R$/m² construído
- 3.545
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.537
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E VG | 31 out 2025 | 96 m² | ≈ 75 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 4.200 | Matrícula 239648, 9º RI |
| VAGA 36 Garagem ou depósito | 31 out 2025 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 239678, 9º RI |
| AP 12 E VG | 28 mar 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 485.000 | 5.449 | 6.929 | Matrícula 239610, 9º RI |
| AP 63 E VG Dação em pagamento | 12 mar 2025 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 451.667 | 5.192 | 6.642 | Matrícula 239631, 9º RI |
| AP 61 E VG | 12 mar 2025 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 355.000 | 3.660 | 4.671 | Matrícula 239629, 9º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 12 mar 2025 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 478.743 | 5.379 | 6.839 | Matrícula 239647, 9º RI |
| AP 153 E VG Outra transmissão | 4 abr 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 284.333 | 3.385 | 4.308 | Matrícula 239667, 9º RI |
| AP 141 E VG | 8 nov 2023 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.800 | 3.429 | 4.403 | Matrícula 239661, 9º RI |
| AP 141 E VG Retomada por inadimplência | 5 abr 2023 | 95 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 7.432 | Matrícula 239661, 9º RI |
| AP 83 E VG | 25 jun 2021 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.000 | Matrícula 239639, 9º RI |
| AP 11 E VG | 26 fev 2021 | 87 m² | ≈ 68 m² | R$ 204.000 | 2.345 | 3.000 | Matrícula 239609, 9º RI |
| AP 152 E VG Abaixo da referência | 7 ago 2019 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 29.000 | 341 | 439 | Matrícula 239666, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.475/m² para R$ 3.660/m² (+148%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Safira Rua Atucuri, 671 | 1997 | 88 | 3.257 |
| Rua Professor Pedreira de Freitas, 1509 | 1990 | 3 | — |
| Rua Professor Pedreira de Freitas, 1481 | 2010 | 5 | — |
| Rua Pero Nunes, 232 | 2011 | 3 | — |
| Rua Mariano de Sousa, 170 | 2019 | 6 | — |
| Rua Bacarira, 166 | 1999 | 4 | — |