Edifício Thais
Rua Augusto de Toledo, 90
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 6 nov 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Retomada por inadimplência | 6 nov 2024 | 357 m² | 160 m² | R$ 1.119.000 | 3.134 | 6.994 | Matrícula 64461, 16º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 19 nov 2020 | 302 m² | 144 m² | R$ 470.000 | 1.556 | 3.264 | Matrícula 64454, 16º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 21 ago 2020 | 324 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.543 | 3.125 | Matrícula 64459, 16º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 31 jan 2020 | 324 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.543 | 3.125 | Matrícula 64451, 16º RI |
| AP 111 | 25 nov 2019 | 357 m² | 160 m² | R$ 960.000 | 2.689 | 6.000 | Matrícula 64461, 16º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 16 out 2019 | 302 m² | 144 m² | R$ 525.000 | 1.738 | 3.646 | Matrícula 64453, 16º RI |
| AP 51 | 24 mai 2017 | 302 m² | 144 m² | R$ 550.000 | 1.821 | 3.819 | Matrícula 64456, 16º RI |
| AP 31 | 20 fev 2007 | 302 m² | 144 m² | R$ 270.000 | 894 | 1.875 | Matrícula 64454, 16º RI |
| AP. 31 | 11 jan 2006 | 302 m² | 144 m² | R$ 220.000 | 728 | 1.528 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 728/m² para R$ 2.689/m² (+269%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 302 m² construídos, 144 m² privativos 3 unidades vendidas
- 324 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
- 357 m² construídos, 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto de Toledo, 107 | 1977 | 5 | 4.538 |
| Rua Almeida Torres, 458 | 1955 | 3 | — |
| Rua Augusto de Toledo, 45 | 1983 | 20 | 3.348 |
| Edifício Pasqual Galluci Rua Dom Duarte Leopoldo, 20 | 1970 | 8 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 320 | 1971 | 3 | — |
| Rua Albina Barbosa, 210 | 2004 | 180 | 6.616 |