Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.380
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 6 jul 2026 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 550.000 | 2.075 | 4.545 | Matrícula 25882, 3º RI |
| AP 112 | 27 abr 2026 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 747.800 | 2.822 | 6.180 | Matrícula 27398, 3º RI |
| AP 81 | 28 jan 2026 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 1.887 | 4.132 | Matrícula 25182, 3º RI |
| AP 11 | 11 set 2025 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 520.000 | 1.962 | 4.298 | Matrícula 25175, 3º RI |
| AP 111 | 8 mai 2025 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 530.000 | 2.000 | 4.380 | Matrícula 25187, 3º RI |
| AP 32 | 31 jul 2023 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 779.561 | 2.942 | 6.443 | Matrícula 25179, 3º RI |
| AP 42 | 20 jul 2023 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 605.000 | 2.283 | 5.000 | Matrícula 25180, 3º RI |
| AP 21 | 26 mar 2021 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 470.000 | 1.774 | 3.884 | Matrícula 25177, 3º RI |
| AP 71 | 26 fev 2021 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 435.000 | 1.642 | 3.595 | Matrícula 25181, 3º RI |
| AP 62 | 18 dez 2020 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 405.000 | 1.528 | 3.347 | Matrícula 25862, 3º RI |
| AP 112 | 23 out 2020 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 460.000 | 1.736 | 3.802 | Matrícula 27398, 3º RI |
| AP 42 | 31 dez 2019 | 265 m² | ≈ 121 m² | R$ 390.000 | 1.472 | 3.223 | Matrícula 25180, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 453/m² para R$ 2.075/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Outeiro da Cruz, 429 | 1970 | 9 | 6.994 |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 44 | 1970 | 3 | 7.065 |
| Rua Augusto Tortorelo Araújo, 35 | 1970 | 4 | — |
| Rua Durval Clemente, 334 | 1973 | 17 | 3.309 |
| Rua Durval Clemente, 28 | 1954 | 3 | 2.549 |
| Rua Durval Clemente, 291 | 2016 | 4 | — |