Rua Aurélia, 1945
- R$/m² construído
- 4.140
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.894
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO8 | 10 fev 2026 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 4.021 | 5.735 | Matrícula 37882, 2º RI |
| APTO6 Cessão de direitos hereditários | 23 jul 2025 | 108 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 28555, 2º RI |
| APTO6 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2025 | 108 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 28555, 2º RI |
| APTO4 | 6 jun 2024 | 108 m² | ≈ 76 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 6.053 | Matrícula 3798, 2º RI |
| APTO 5 | 29 abr 2022 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 395.000 | 4.072 | 5.809 | Matrícula 29962, 2º RI |
| APTO4 | 25 fev 2022 | 108 m² | ≈ 76 m² | R$ 364.000 | 3.370 | 4.789 | Matrícula 3798, 2º RI |
| APTO2 | 3 dez 2014 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 427.500 | 4.407 | 6.287 | Matrícula 27178, 2º RI |
| AP 10 | 6 mar 2013 | 108 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 3.333 | 4.737 | Matrícula 36131, 2º RI |
| APTO 5 | 15 jan 2010 | 97 m² | ≈ 68 m² | R$ 169.000 | 1.742 | 2.485 | Matrícula 29962, 2º RI |
| APTO1 | 13 ago 2008 | 86 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 465 | 667 | Matrícula 87476, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 465/m² para R$ 4.021/m² (+764%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +221%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurélia, 1941 | 1970 | 8 | 3.699 |
| Rua Aurélia, 1927 | 1971 | 4 | — |
| Rua Bica de Pedra, 915 | 2008 | 3 | — |
| Rua Bica de Pedra, 886 | 2005 | 8 | — |
| Rua General Vitorino Monteiro, 433 | 1988 | 3 | — |
| Edifício Cloris Rua Heitor Penteado, 2050 | 1969 | 22 | 4.504 |