Edifício Allure
Rua Aureliano Leal, 175
- R$/m² construído
- 3.943
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.029
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VGS | 10 fev 2026 | 279 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.250.000 | 4.480 | 9.124 | Matrícula 153428, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 14 mai 2025 | 279 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 4.301 | 8.759 | Matrícula 153429, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 5 fev 2025 | 279 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.000.000 | 3.584 | 7.299 | Matrícula 153424, 3º RI |
| AP 72 E VGS | 23 dez 2024 | 279 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 2.688 | 5.474 | Matrícula 153432, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 3 mai 2023 | 502 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.699.254 | 3.385 | 6.908 | Matrícula 153434, 3º RI |
| AP 31 E VGS | 11 ago 2022 | 279 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.081.000 | 3.875 | 7.891 | Matrícula 153423, 3º RI |
| AP 71 E VGS | 24 set 2019 | 279 m² | ≈ 137 m² | R$ 905.000 | 3.244 | 6.606 | Matrícula 153431, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 8 mai 2019 | 502 m² | ≈ 246 m² | R$ 1.100.000 | 2.191 | 4.472 | Matrícula 153434, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.717/m² para R$ 4.480/m² (+65%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 279 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 6 unidades vendidas
- 502 m² construídos, ≈ 246 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tripoli Rua Aureliano Leal, 201 | 1977 | 33 | 3.136 |
| Edifício Res Portinari Rua Aureliano Leal, 141 | 1990 | 56 | 2.367 |
| Rua Aureliano Leal, 227 | 1988 | 14 | 3.076 |
| Rua Sylvio Delduque, 120 | 2013 | 29 | 3.389 |
| Rua Aureliano Leal, 101 | 1970 | 14 | — |
| Rua Sylvio Delduque, 134 | 1974 | 16 | 4.508 |