Edifício Tripoli
Rua Aureliano Leal, 201
- R$/m² construído
- 3.136
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.423
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 AGUA FRIA | 23 dez 2025 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 3.375 | Matrícula 12470, 3º RI |
| AP 1 | 6 ago 2025 | 257 m² | ≈ 182 m² | R$ 310.000 | 1.206 | 1.703 | Matrícula 13717, 3º RI |
| AP 44 | 16 jul 2024 | 110 m² | ≈ 78 m² | R$ 444.000 | 4.036 | 5.692 | Matrícula 13772, 3º RI |
| AP 32 | 4 mar 2024 | 110 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 5.128 | Matrícula 19833, 3º RI |
| AP 12 | 18 out 2023 | 110 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 3.136 | 4.423 | Matrícula 13847, 3º RI |
| AP 13 | 2 ago 2023 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 427.000 | 3.779 | 5.338 | Matrícula 13996, 3º RI |
| AP 33 | 21 set 2021 | 113 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.478 | 3.500 | Matrícula 15210, 3º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2021 | 113 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 12771, 3º RI |
| AP 14 | 22 fev 2021 | 110 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 2.818 | 3.974 | Matrícula 13715, 3º RI |
| AP 1 | 17 dez 2018 | 257 m² | ≈ 182 m² | R$ 497.547 | 1.936 | 2.734 | Matrícula 13717, 3º RI |
| AP 1 Adjudicação | 16 ago 2017 | 257 m² | ≈ 182 m² | R$ 356.239 | 1.386 | 1.957 | Matrícula 13717, 3º RI |
| AP 132 | 2 ago 2017 | 165 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 3.030 | 4.274 | Matrícula 14604, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 1.798/m² (+133%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 3 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Allure Rua Aureliano Leal, 175 | 2017 | 8 | 3.943 |
| Rua Aureliano Leal, 227 | 1988 | 14 | 3.076 |
| Rua Sylvio Delduque, 120 | 2013 | 29 | 3.389 |
| Rua Sylvio Delduque, 134 | 1974 | 16 | 4.508 |
| Edifício Res Portinari Rua Aureliano Leal, 141 | 1990 | 56 | 2.367 |
| Rua Aureliano Leal, 299 | 1990 | 36 | 2.736 |