Edifício Patio Paradiso
Rua Backer, 414
- R$/m² construído
- 6.075
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.041
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 20 jan 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 251 E VGS | 20 jan 2026 | 354 m² | ≈ 215 m² | R$ 1.530.000 | 4.322 | 7.116 | Matrícula 211368, 6º RI |
| AP 154 E VGS | 17 set 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.331 | Matrícula 211331, 6º RI |
| AP 172 E VGS | 26 ago 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 9.917 | Matrícula 211337, 6º RI |
| DP 26 Garagem ou depósito | 26 ago 2025 | 6 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 211398, 6º RI |
| AP 133 E VGS | 29 mai 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.230.000 | 6.150 | 10.165 | Matrícula 211322, 6º RI |
| AP 204 E VGS | 13 mai 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 6.500 | 10.744 | Matrícula 211351, 6º RI |
| AP 53 E VGS | 28 mar 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 574.800 | 2.874 | 4.750 | Matrícula 211290, 6º RI |
| AP 171 E VGS | 13 fev 2025 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 9.504 | Matrícula 211336, 6º RI |
| DP 17 Garagem ou depósito | 24 jul 2024 | 6 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 211389, 6º RI |
| AP 102 E VGS | 24 jul 2024 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.250.000 | 6.250 | 10.331 | Matrícula 211309, 6º RI |
| AP 184 E VGS | 11 abr 2024 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.240.000 | 6.200 | 10.248 | Matrícula 211343, 6º RI |
| AP 142 E VGS | 1 abr 2024 | 200 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.080.000 | 5.400 | 8.926 | Matrícula 211325, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.008/m² para R$ 4.322/m² (+7,8%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 50 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 215 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 1 unidade vendida
- 209 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gama Cerqueira, 147 | 1954 | 3 | 10.562 |
| Rua Gama Cerqueira, 197 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Santo Antônio Rua Henrique Coelho, 29 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Santo Antônio Rua Henrique Coelho, 37 | 1970 | 3 | — |
| Rua Gama Cerqueira, 118 | 1959 | 7 | — |
| Rua Herminio Lemos, 455 | 1977 | 3 | — |